鄰近忠誠公園 芝山捷運站地點超棒
邊間採光通風佳 前後陽台保留
兩間衛浴都有對外窗戶
社區24小時管理 包含社區、梯間環境清潔
有收掛信 收包裏 免追垃圾車
一層二戶 住戶單純鬧中取靜
社區抽籤車位露天$3000 ／月
芝山名園社區位於 台北市士林區中山北路六段2巷23弄，是一個約41年屋齡、公寓型社區（5層樓、無電梯），總戶數約80–87戶，基地約1101坪，坪數規劃在34–45坪之間。
區位與周邊機能
• 步行交通：距離捷運芝山站（紅線）約5分鐘左右（出口2距離約329公尺） 。
• 公車站點：社區周圍有近30條公車路線，包括忠誠公園站、名山里站、德行中山忠誠路口站等，步行5–7分鐘均可抵達 。
• 生活機能：
• 公園：旁邊有忠誠公園（約160公尺）、天母三大公園群（散步／運動非常方便） 。
• 學校：雨農國小、福林國小、蘭雅國小、蘭雅國中等多所國中小學距離500~900公尺內 。
• 醫療：陽明醫院及多間診所（皮膚科、內科、骨科、婦幼等）步行3–6分鐘內可達 。
• 商業：鄰近德行西東路商圈，聚集銀行、百貨（天母SOGO、家樂福）、餐飲與便利設施 。
建築特色與管理
• 型態：屬於RB結構的純住宅公寓社區，外觀為二丁掛磚牆，5層無電梯設計 。
• 管理：有管委會與全天候管理員，但沒有收取公共管理費用 。
• 格局：主打3–4房格局，室內坪數約34–45坪 。
• 住戶人數：社區約80–87戶，屋齡約41年 。
成交行情
• 近一年成交均價：約66萬／坪，最新實價單價也落在66萬上下 。
• 歷史價格區間：最低約55–56萬／坪，最高曾達約69–70萬／坪
優勢與考量
優勢：
1. 交通便利，有捷運與公車多元銜接選項；
2. 公園綠地资源豐富，是平日休閒散步或運動的理想地；
3. 學區完整，適合重視教育資源的家庭；
4. 生活機能成熟，醫療、購物、餐飲等採買非常便利；
5. 雖為無電梯公寓，但管理完善、社區安全性高。
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