房
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現況
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型態
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電
管
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1675元/月
帶租約
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否
住家用
車位
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9
公設比
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3
生
近便利商
近傳統市場
近百貨
近
近醫
附近交通
五常郵局公車站
自強五華街口公車站
屋
我是 陳瀚林((哈林))，三重在地仲介 5 年
這區的房源只要你說出需求，我 30 分鐘內就能給出 3 個以上匹配方案
這間低公設三房我已驗過屋況，無瑕疵問題，隨時可以約看，當天看完當天就能幫你約屋主談價。
【核心賣點：超低公設 12%，實際坪數超有感】
全區少見的 12% 超低公設比！總坪 47.52 坪中，主附建 32.12 坪全是實際使用空間，公設僅 15.41 坪（含 B1-12 號機械車位 9.616 坪），等於花同樣預算，比鄰近社區（公設 25% 以上）多賺近 10 坪使用面積，每一分錢都花在「自家空間」，CP 值直接拉滿！
【格局與居住感：3 房 2 衛，電梯大樓住得舒適】
格局 3/2/2/1，雙衛浴設計（主臥帶衛浴），適合小家庭或三代同住。位於 2 樓（總 12 樓），視野無遮蔽，採光通風佳；電梯大樓免去爬樓負擔，長輩小孩出入方便。管理費每月僅 1675 元（含停車場管理費 350 元），負擔輕鬆無壓力。
【生活機能：五華商圈旁，學區、採買一次搞定】
- 步行 500 公尺即達超市，日常採買不用開車；緊鄰五華商圈，餐廳、藥局、銀行等生活機能一應俱全，步行就能解決三餐與購物需求。
- 學區涵蓋五華國小、新北高級中學，從小學到高中就學便利，家長不用擔心通勤問題，是自住兼顧子女教育的絕佳選擇。
【總價優勢：2280 萬帶車位，三重 3 房性價比之選】
同區域電梯 3 房帶車位總價多在 2500 萬以上，本物件 2280 萬即可入手，單價相對親民，加上低公設帶來的實際使用空間優勢，無論自住或長期持有，都是性價比極高的選擇。
屋主誠意出售，房屋狀況良好，歡迎預約看屋，親身感受低公設帶來的空間優勢與便利生活！
公司:三蘆不動產經紀有限公司
經紀人:饒雅文證照字號:(112)新北宇004535號
營業員陳瀚林證照字號:(109)登字83159835
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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