房
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房
現
：
電梯大樓
裝潢程度
：
尚
管理費
：
11129元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
住
車位
：
1
公設比
：
36%
生活機能
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
竹圍捷運站
紅樹林捷運站
屋況特色
特色亮點:
名建商「瓏山林」興建,市場上已有一定的口碑與品牌認同度，可提升購屋者對品質、履約、保固等安心感
稀有大坪數 + 純住家戶數少
在新北淡水區，大面積（70 多坪）的三房產品本就不常見；該案僅 34 戶，可提升社區的「低密度感」與居住尊榮性。
景觀宅定位
建案名稱 “大河仰望” 「大河」景致之意圖，搭配退巷設計與基地配置，讓住戶享有河岸、遠景視野。
退巷、退縮、低建蔽率
建蔽率僅約 15.97%，基地退縮與開放空間比率高，意味著建築與外界空間的緩衝較足，有利通風、採光與視野面向處理。
三面採光 / 格局設計
三面採光，單層戶數不多、兩戶共用兩部電梯，有較佳的採光與通風條件。 [*]生活機能與學區支撐
學區完整（小學、國中、高中皆近距離），日常採買便利（鄰近市場、全聯等），醫療、交通、商圈等機能也相對成熟。 [*]建案定位與形象塑造
「地標建築 / 高端景觀宅」。
永慶不動產淡水嘉樂福加盟店周榆棓(H.K.)
24小時專線及LINE ID
097609-7227
永睿不動產仲介有限公司02-26257868(104)
新北經字第003129號 經紀人：葉倩如
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稀有大坪數 + 純住家戶數少
在新北淡水區，大面積（70 多坪）的三房產品本就不常見；該案僅 34 戶，可提升社區的「低密度感」與居住尊榮性。
建案名稱 “大河仰望” 「大河」景致之意圖，搭配退巷設計與基地配置，讓住戶享有河岸、遠景視野。
建蔽率僅約 15.97%，基地退縮與開放空間比率高，意味著建築與外界空間的緩衝較足，有利通風、採光與視野面向處理。
三面採光，單層戶數不多、兩戶共用兩部電梯，有較佳的採光與通風條件。
學區完整（小學、國中、高中皆近距離），日常採買便利（鄰近市場、全聯等），醫療、交通、商圈等機能也相對成熟。
「地標建築 / 高端景觀宅」。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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