👋 Hello！我是您的房產專業顧問 劉展麟
連續榮獲【千萬經紀人員】【基宜花東第一】
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🌟 基隆中正區｜港都明珠 (B戶)🌟
中正路門牌｜無敵海景第一排・限量地標宅
🔥港都明珠｜強大優勢：
1.基隆海景第一高樓耐震名宅
2.基隆平地僅約6％｜稀有核心地段
3.基隆唯一專利柱中柱結構+✨
🏙️【港都明珠｜社區重點】
🔹 社區門檻：約2100萬起~約4000萬
🔹 基地面積：569 坪
🔹 戶數規劃：118 戶（含 2 間店面）
🔹 樓層配置：地上 29 層／地下 4 層
🔹 坪數規劃：39～80 坪（3～4 房）
🔹 公設比：約 32.8%
🔹 車位總數：136 格（平面 107／機械 29）
🔹 挑高大廳、空中花園、閱覽室、健身房、交誼廳
🧱【結構亮點｜柱中柱 × 專利】
✔️ 採鋼骨鋼筋混凝土 結構
✔️ 使用 Alfa Safe【柱中柱系統】
✔️ 專利設計者：戴雲發技師
▫️ 台灣土木技師公會前理事長
▫️ 參與台北101 結構審查
🎯【柱中柱技術優勢】
▶️ 提升結構韌性、穩定抗震
▶️ 分攤地震能量，延長建築壽命
▶️ 獲專利認證，業界極罕見
💡 安全性遠勝一般 RC 工法
🏫【學區優勢】
📘 中正國小｜步行可達
📙 中正國中｜雙語課程，評價優良
🛍️【生活機能優勢】
🍽️ 鄰近三沙灣・好食城美食圈
🛒 車程5分鐘可達廟口夜市
🛣️ 鄰近62快速道路、國道1號
🚆 基隆火車站近在咫尺
🏥 鄰近基隆長庚醫院、署立基隆醫院
🌊【地段＋未來潛力】
📌 基隆平地僅約 6%，本案佔據核心
📌 港區再造 × 新市政計畫同步推進
📌 海景第一高，保值抗通膨首選
🏗️【建設公司介紹｜原亘建設 × 澄品系列】
✅ 成立時間：2004 年
✅ 資本額：約新台幣 1 億元
✅ 品牌理念：安全・美學・高坪效
🔰 代表作品：
▫️ 澄品32（義一路）
▫️ 澄品71（義一路）
▫️ 澄品99（忠二路）
▫️ 澄品211（義一路）
▫️ 港都明珠（中正路）
📌 澄品211開案即熱銷，實登破59萬/坪
基隆指標、在地深耕、口碑亮眼，抗市逆勢創高！
💰【成交參考比較】
📌 22樓實登：2,902萬／每坪53.4萬
📌 本案23樓：2,980萬｜景觀更佳
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✨ 展麟總結 ✨
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▪️「還年輕，別安逸」- 劉展麟 Key liu
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