房
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住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
管
：
2735元/月
帶租約
：
否
住
12.6
5
生
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近學校
附近交通
中壢地政事務所公車站
桃園機捷A19站捷運站
桃園高鐵站火車站
豐湛5 兩房含平車｜10 大必買優勢
1. 過嶺重劃區核心位置
位於中壢過嶺公益商圈，生活機能成熟便利，日常購物毫無障礙
2. 鄰近便利商店與賣場
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3. 交通網路無縫連接
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4. 屋齡新穎，保值力強
社區僅 2 年屋齡，低折舊高品質，未來轉手抗跌性出色
5. 含平面車位，價值加分
附有坡道平面車位，共有 77 格，使用便利、安全性高亦提升生活品質
6. 均價親民，CP 值高
近一年社區成交均價約 33.7 萬/坪，部分案源更在 29.2 萬/坪上下，非常具吸引力
7. 格局方正、空間實用
兩房兩廳格局方正，動線好規劃，採光良好，機能便利
8. 低公設比實用性高
社區公設比約 32%，私有空間坪效佳、更符合小家庭實住需求
9. 管理完善，社區安心
住宅大樓管理嚴謹，有門禁與物業維護，提供住戶安全、舒適的生活環境
10. 買自用或出租都合適
總價合理，適合首購族、通勤族或投資出租；加上交通與生活條件優勢，出租市場穩定。
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陳廷碩 🧑💼 桃園捷運宅-陳廷碩-阿碩 自我介紹｜讓您放心委託、安心成交
大家好，我是桃園捷運宅-阿碩，目前專營桃園中壢平鎮、青埔、過嶺、楊梅、新屋一帶住宅買賣與委託銷售，專注服務自住型買方與屋主，協助您順利成交，買得安心、賣得開心！
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(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店
聯福開發建設有限公司
(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店
熊圓滿不動產有限公司
（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店
鴻耀不動產有限公司
(110)北經字01500號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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