房
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房
現
：
住宅
電
裝潢程度
：
尚
管理費
：
80
否
車位
：
無
公設比
：
25%
生
近公園綠地
近
特色描述
{{屋主自售，親戚僅協助開門代看，仲介勿擾}}~★☆南投市環境清幽五育中學附近社區7樓住家☆★~
社區名稱：南投國宅 完工日期：88年6月3日(屋齡26年)
第一手戶(該社區當初只提供921地震後原市區房屋全倒戶抽籤購置，長輩前幾抽選擇視野及面朝前戶型)
頂樓視野戶
基本資訊
⬜️總 價｜508萬( 誠可議 )
總建坪｜36.8坪
室內坪｜27.56坪（使用空間加陽台）
管理費｜800元（每月）
格 局｜3房2廳2衛
屋 齡｜26年
⬛️樓 層｜7樓
照片說明及格局圖如下
★客廳、飯廳：照片1~3→空間大及明亮，規劃容易，家具可留或者全部清除。
★廚房：照片4~7→廚房一字型基本組，工作空間大，寬度夠，另有加裝千山淨水淨水系統(配合加壓馬達)，只需定期換濾心即可得到飲用水，未來如需更換其他廠牌淨水器，管路及加壓系統已完成也容易更換。
★房間3(主臥)<含浴室2>：照片8~10→主臥可放雙人加大尺寸床，浴室為3件套附浴缸，有一個對外窗。
★房間1(次臥)：照片11~12→格局方正，之前為書房。
★小陽台：照片13→熱水器所在位置，為工作陽台。
★房間2：照片14~15→有附一個高級大衣櫥(拉門式)。
★浴室1：照片16~17→浴室為3件套附浴缸，另原始即配有抽氣機保持浴室乾燥。
★陽台：照片18~19→陽台裝有可上下控制曬衣裝置
★頂樓狀況：照片20→20幾年前房屋交屋時長輩為了隔熱及防水不知道從哪弄來烤漆浪板鋪著到現在。
★有加裝加壓馬達：照片21→配合廚房當初為了裝濾水器，已加裝加壓馬達，以後各品牌濾水器皆可正常安裝使用。
★陽台外看出去景色→景色宜人，視野好。
★7樓住家門前：照片22→平常採光良好。
★社區外觀：照片23→社區外有花圃、管理會有協助畫線使外圍停車更有制度化、花草定期修剪、室外停車位免費且又多。
★交通參考圖：照片24→工業路開通後交通方便不少，如圖：1.騎機車到工業區6分鐘。2.騎機車到家樂福6分鐘。
物件優缺點
缺點：
1.遠離市區的住宅區，採買較不方便。(街角有雜貨店，賣些餅乾飲料電池等簡單物品，便利商店要騎車到市區)。
2.這間房子認真說屬於西曬房，主臥跟客廳都是陽光很大，蠻熱的。
3.另主臥室舊的窗型冷氣孔之前僅用一塊板子及矽利康封住，因年久矽利康退化，導致雨水從窗型冷氣孔滲入，牆面受損，看屋時會特別指出。
4.另走廊上方牆面因頂樓區無金屬板遮蔽，還是有滲水壁癌狀況，誠實告知屋況，未來該區塊由新屋主自行頂樓施作防水層(管委會有補助，工法自行找廠商施作)，看屋時會如實指出必告知。
優點：
1.晚上很安靜、附近走路10分鐘上方有社區公園等及籃球場等，常常有人在附近運動。
2.停車方便(多部車隨便停都有位置)，建築物外圍就是停車場等停車空間，每棟入口多，其實停好車走沒幾步路就到建築內。如果想停室內每年可透過抽籤停(月租費每月600元、通常是車位大於抽籤人數)。
3.該屋另一優點就是採光很好(與室內較熱是相對的)，視野也很好。本物件剛好上方有放鐵皮，擋住頂曬，較沒有其他戶頂樓熱，且裝有3台冷氣。
4.管理費每月800元算蠻便宜的─用於電梯保養及定存(緊急狀況處理)、管理員代收包裹(方便上班族)、每周公共空間打掃拖地、前排花圃造景修剪、每季周邊固定除草等等。
特色：
▲社區規模中間(112戶)，幾乎為家庭戶或退休戶，無外籍移工住戶，相對單純。搭配學校及社區警察夜間每日巡邏點，治安良好。
▲旺來產業園區就在上方，大片草坪公園空間及未來產業區。
▲裝有三台日立冷氣(客餐廳、主臥及次臥)，客餐廳坪數大也配合大坪數冷氣使用，冷氣品牌選擇日本大廠。
聯絡看屋時，請告知相關工作及未來入住之家庭成員，以協助評估狀況。
{{屋主自售，親戚僅協助開門代看，仲介勿擾}}~★☆南投市環境清幽五育中學附近社區7樓住家☆★~
社區名稱：南投國宅 完工日期：88年6月3日(屋齡26年)
第一手戶(該社區當初只提供921地震後原市區房屋全倒戶抽籤購置，長輩前幾抽選擇視野及面朝前戶型)
頂樓視野戶
基本資訊
⬜️總 價｜508萬( 誠可議 )
總建坪｜36.8坪
室內坪｜27.56坪（使用空間加陽台）
管理費｜800元（每月）
格 局｜3房2廳2衛
屋 齡｜26年
⬛️樓 層｜7樓
照片說明及格局圖如下
★客廳、飯廳：照片1~3→空間大及明亮，規劃容易，家具可留或者全部清除。
★廚房：照片4~7→廚房一字型基本組，工作空間大，寬度夠，另有加裝千山淨水淨水系統(配合加壓馬達)，只需定期換濾心即可得到飲用水，未來如需更換其他廠牌淨水器，管路及加壓系統已完成也容易更換。
★房間3(主臥)<含浴室2>：照片8~10→主臥可放雙人加大尺寸床，浴室為3件套附浴缸，有一個對外窗。
★房間1(次臥)：照片11~12→格局方正，之前為書房。
★小陽台：照片13→熱水器所在位置，為工作陽台。
★房間2：照片14~15→有附一個高級大衣櫥(拉門式)。
★浴室1：照片16~17→浴室為3件套附浴缸，另原始即配有抽氣機保持浴室乾燥。
★陽台：照片18~19→陽台裝有可上下控制曬衣裝置
★頂樓狀況：照片20→20幾年前房屋交屋時長輩為了隔熱及防水不知道從哪弄來烤漆浪板鋪著到現在。
★有加裝加壓馬達：照片21→配合廚房當初為了裝濾水器，已加裝加壓馬達，以後各品牌濾水器皆可正常安裝使用。
★陽台外看出去景色→景色宜人，視野好。
★7樓住家門前：照片22→平常採光良好。
★社區外觀：照片23→社區外有花圃、管理會有協助畫線使外圍停車更有制度化、花草定期修剪、室外停車位免費且又多。
★交通參考圖：照片24→工業路開通後交通方便不少，如圖：1.騎機車到工業區6分鐘。2.騎機車到家樂福6分鐘。
物件優缺點
缺點：
1.遠離市區的住宅區，採買較不方便。(街角有雜貨店，賣些餅乾飲料電池等簡單物品，便利商店要騎車到市區)。
2.這間房子認真說屬於西曬房，主臥跟客廳都是陽光很大，蠻熱的。
3.另主臥室舊的窗型冷氣孔之前僅用一塊板子及矽利康封住，因年久矽利康退化，導致雨水從窗型冷氣孔滲入，牆面受損，看屋時會特別指出。
4.另走廊上方牆面因頂樓區無金屬板遮蔽，還是有滲水壁癌狀況，誠實告知屋況，未來該區塊由新屋主自行頂樓施作防水層(管委會有補助，工法自行找廠商施作)，看屋時會如實指出必告知。
優點：
1.晚上很安靜、附近走路10分鐘上方有社區公園等及籃球場等，常常有人在附近運動。
2.停車方便(多部車隨便停都有位置)，建築物外圍就是停車場等停車空間，每棟入口多，其實停好車走沒幾步路就到建築內。如果想停室內每年可透過抽籤停(月租費每月600元、通常是車位大於抽籤人數)。
3.該屋另一優點就是採光很好(與室內較熱是相對的)，視野也很好。本物件剛好上方有放鐵皮，擋住頂曬，較沒有其他戶頂樓熱，且裝有3台冷氣。
4.管理費每月800元算蠻便宜的─用於電梯保養及定存(緊急狀況處理)、管理員代收包裹(方便上班族)、每周公共空間打掃拖地、前排花圃造景修剪、每季周邊固定除草等等。
特色：
▲社區規模中間(112戶)，幾乎為家庭戶或退休戶，無外籍移工住戶，相對單純。搭配學校及社區警察夜間每日巡邏點，治安良好。
▲旺來產業園區就在上方，大片草坪公園空間及未來產業區。
▲裝有三台日立冷氣(客餐廳、主臥及次臥)，客餐廳坪數大也配合大坪數冷氣使用，冷氣品牌選擇日本大廠。
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