房屋介紹
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現
：
型態
：
電梯大樓
管
：
3702
帶租約
：
否
法定用途
：
住
車
：
無
公設比
：
17%
近便利商店
近傳統
近公園綠地
附近交通
台北市監理所(光復)公車站
台北小巨蛋捷運站
🌟親友專任，請勿打擾，勿以身試法，歡迎來電配案🌟
[物件特色]
🔥復源公園綠地，出門運動便利
🔥明星學區：敦化國中、敦化國小
🔥中崙市場採買機能好
🔥頂樓採光戶，101夜景氣氛好
🔥土地坪數大，有土斯有財
🔥鄰近台灣金銀島都更案
🔥微風商圈近在呎尺
🔥台北大巨蛋旁，演唱會進出便利
[地域介紹]
📍 地理位置
1.位於台北市 大安區與信義區交界，北起仁愛路三段，南接信義路四段，往南延伸可銜接松勤街、吳興街一帶。
2.北端鄰近仁愛圓環、國父紀念館，南端則接近台北101、信義計畫區。
🚇 交通便利
1.捷運：鄰近 國父紀念館站、信義安和站，亦可步行至市政府站。
2.公車：多條公車路線經過，銜接仁愛路、信義路等主要幹道。
3.道路：貫穿仁愛路、忠孝東路、信義路，屬於市中心南北向重要幹道。
🏙️ 周邊特色
1.商業機能
北段鄰近 東區商圈，有忠孝敦化、國父紀念館周邊的百貨、餐飲與精品店。
南段銜接 信義計畫區，國際企業總部、金融大樓與百貨集中。
2.生活機能
1.路段沿線有許多咖啡廳、特色餐館、設計品牌工作室。
2.鄰近 大安森林公園、國父紀念館園區，綠地資源豐富。
3.居住環境
1.北段以商業與住宅混合大樓為主，生活便利。
2.南段靠近豪宅聚落（如仁愛路豪宅帶、信義計畫區豪宅）。
🌟 地段價值
1.光復南路因連結 東區—信義計畫區，是台北最精華的軸線之一。
2.兼具 時尚商圈、商辦大樓、豪宅聚落，具有高端居住與投資價值。
3.適合追求交通便利、商業活絡與生活品質的族群。
[自我介紹]
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
LINE ID：0928589291聯絡方式：0908570875
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🔥明星學區：敦化國中、敦化國小
🔥中崙市場採買機能好
🔥頂樓採光戶，101夜景氣氛好
🔥土地坪數大，有土斯有財
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🔥微風商圈近在呎尺
🔥台北大巨蛋旁，演唱會進出便利
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📍 地理位置
1.位於台北市 大安區與信義區交界，北起仁愛路三段，南接信義路四段，往南延伸可銜接松勤街、吳興街一帶。
2.北端鄰近仁愛圓環、國父紀念館，南端則接近台北101、信義計畫區。
🚇 交通便利
1.捷運：鄰近 國父紀念館站、信義安和站，亦可步行至市政府站。
2.公車：多條公車路線經過，銜接仁愛路、信義路等主要幹道。
3.道路：貫穿仁愛路、忠孝東路、信義路，屬於市中心南北向重要幹道。
🏙️ 周邊特色
1.商業機能
北段鄰近 東區商圈，有忠孝敦化、國父紀念館周邊的百貨、餐飲與精品店。
南段銜接 信義計畫區，國際企業總部、金融大樓與百貨集中。
2.生活機能
1.路段沿線有許多咖啡廳、特色餐館、設計品牌工作室。
2.鄰近 大安森林公園、國父紀念館園區，綠地資源豐富。
3.居住環境
1.北段以商業與住宅混合大樓為主，生活便利。
2.南段靠近豪宅聚落（如仁愛路豪宅帶、信義計畫區豪宅）。
🌟 地段價值
1.光復南路因連結 東區—信義計畫區，是台北最精華的軸線之一。
2.兼具 時尚商圈、商辦大樓、豪宅聚落，具有高端居住與投資價值。
3.適合追求交通便利、商業活絡與生活品質的族群。
[自我介紹]
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
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以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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