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房
現況
：
住
電
尚
管理費
：
9400元/月
否
法定用途
：
8.1
40%
正信義路門牌 × 雙捷生活圈 × 高端住宅首選
🏙 建案資訊：
- 室內坪數：45.66坪｜2房2廳2衛
- 附屬車位：1個平面大車位
- 樓層位置：12樓｜高樓層景觀戶
- 售價：8,938萬
- 社區名稱：新美齊 PARK259
🔑 核心亮點：
🔷 頂級地段｜信義路 × 金華學區 × 文化地標環伺
- 位居中正、大安、信義三核心交界
- 步行可達中正紀念堂、永康商圈、台大醫院
- 金華國中、幸安國小學區在側，文教氛圍濃厚
- 政治中心與生活精品街區融合，地段無可複製
🔷 雙捷運匯聚｜交通便利無可挑剔
- 捷運東門站（中和新蘆線 × 淡水信義線）雙線交會
- 捷運中正紀念堂站、古亭站車程僅數分鐘
- 信義路主幹道，公車動線四通八達
🔷 產品獨稀｜大尺度雙房 ＋ 稀有平面車位
- 室內超過20坪，兩房配置少見開闊尺度
- 空間配置完善，客廳寬敞、臥室皆開窗
- 附一席平面車位，市中心極為罕見
🔷 景觀與光線俱佳｜12樓高樓層，遠離喧囂
- 擁有都市天際線與綠意視野，坐擁城市靜謐
- 三面採光，晨曦入室，日照充足
🔷 品牌建築保值力｜新美齊建設
- 精品級建築團隊聯手打造，品質口碑雙保障
- 社區純住宅，戶數單純，隱私與安全性極佳
✅ 適合族群：
✔️ 尋求「市中心稀有大坪數兩房＋平車」的自住買家
✔️ 高端投資型買家，著眼保值與品牌價值並重
✔️ 家有學齡兒童，注重學區與生活機能整合者
📞 私訊預約賞屋｜掌握台北精華區景觀名宅最後席次
經紀業：新美齊公寓大廈管理維護股份有限公司
證書字號：莊斯顯 (101)北市經證字第01923號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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