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房
現
：
住宅
型
：
裝
：
高
459
否
商業用
車
：
13.89坪，平面式，已含售金內
公設比
：
5
生活機能
近便利商店
近公
近學校
附近交通
東湖國中公車站
東湖葫洲捷運站
屋況特色
經過不要錯過，近來不要放過，★精選好屋★熱情邀情您
看屋請洽：蔣宜芸0980-194-510LINE:0980194519(名稱：蔣宜芸)歡迎留言
⛱️🏖️🥥🌲🌞⛰️⛲️
此案獨特推薦
1、市場少見的挑高4.47米空間使用坪效高
2、挑高不壓迫到現場感受看看，絕版釋出盡情來現場感受把握：）
3、高樓景觀戶，有綠景視野且棟距寬廣保有隱私感
4、社區四棟唯一可以近距離眺望綠景！
5、屋主用心規劃，兩套衛浴都有可以淋浴的空間，屋況維護良好
6、鄰近公車站步行可抵達的距離，往市區各大捷運站交通網絡便利性極高
7、明星學區東湖國小國中，環境舒適宜人，孩子可以自行上下學，道路上皆有人行道的規劃
8、本戶為打通戶，現況為5房！全室重新規劃動線完美呈現！！
❤️讓您先用文字了解社區及本戶
🏖️社區風格：
建設設計巴厘島風格，社區內多顆椰子樹樹立，微風徐徐吹來，散發度假風情，回家好放鬆
🌲社區規劃：
社區基地為長寬型、分別總共有四棟排序由近東湖國中此側至後棟排序為ABCD棟，總戶數246戶
一樓挑高大廳設計、二樓以上才開始是住家，總樓高11-12樓，因為社區規劃為4.5米所以樓高感受度會比一般樓層同高度相對高。
每層6戶、一部電梯：
2間2房：2房的使用坪效大約為15坪
4間3房的規劃：3房的使用坪效大約為20-25坪不等，以實際坪數為主
🥥社區管理費
管理費一坪95元，即可擁有全天候24小時保全管理、優質的管理品質、專人幫您清潔大樓公共空間以及集中垃圾管理免追垃圾車
🌞公共設施
大基地內所有一樓空間都屬於公共空間，皆有配置廁所以及開放式的交誼廳、室內鋼琴室、閱覽室、健身房及瑜伽韻律室等
⛅️ ⛅️ ⛅️
小芸☁️自我介紹大家好，我是小芸，從小在軍公教家庭中長大，自律又熱愛與人互動。就學時期念護理系，培養了我細膩的同理心與服務精神。原本夢想成為赴美的護理師，卻因緣際會轉戰不動產領域，至今已有八年的經驗，我始終相信每個轉彎都是人生的美好安排。
✈️十年前我展開人生首次壯遊，從美西一路走訪歐洲、北歐極光小鎮，也因此愛上了背包旅行。這些年走過祕魯、墨西哥、義大利等地，旅途讓我看見不同生命故事，也讓心靈變得更加豐盛。
我喜歡聆聽、分享與人連結的力量，相信每個人都有值得被看見的故事。
因此小芸也希望在我的人生旅途中能遇的您們，都能感受到溫暖的服務、真實的傾聽及成為您房產規劃的小幫手。
小芸☁️服務八年的經驗，可以提供
1、無論是買方新手的您
討論符合您需求的愛家、試算貸款繳款、購屋費用等等。
2、熟悉市場趨勢及重視交易流程
全程幫您把關，所有該想的沒想到的，小芸細心為您著想。
3、陪您分析、討論，提供專業建議
讓您可以做出最適合的決定。
🏡若需要與房產工程團隊資源或生活資源，小芸篩選優良廠商讓您好放心。
從清洗水管、淨水設備、水電工程、冷氣工程、統包、設計師等。
＊＊房產找宜芸、解決您的疑雲＊＊
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台灣房屋東湖特許加盟店
智軒開發有限公司
呂文法 (100)高市字第00670號
看屋請洽：蔣宜芸0980-194-510
LINE：＠sunky510(名稱：台灣房屋蔣宜芸(小芸)歡迎留言
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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