房屋介紹
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房
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
10.7
3
近便
近傳統市場
近夜市
附近交通
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981公車站
鶯桃福德站捷運站
鳳鳴火車站
屋
## 🔥預售二房＋平面車位｜微笑海悅2期 A4棟6F｜鳳鳴重劃區稀有釋出🔥
📍 **新北市鶯歌區龍五路旁｜微笑海悅2期｜悅大建設精品案**
💰 **總價：1,388萬**（含車位）
🏠 **格局：2房2廳2衛｜6樓 / 地上10樓**
📐 **建物總坪數：39.779坪（含車位10.796坪）**
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### 🌟 物件亮點
✅ **預售屋稀有釋出二房＋平面車位**，首購、換屋、置產皆宜
✅ **鳳鳴重劃區核心地段**，新北與桃園雙生活圈優勢
✅ **格局方正、採光良好**，客廳朝西北，明亮通風
✅ **平面車位、坡道進出**，車位位於B3（編號B3-36）
✅ **全新規劃社區**，建商品牌與設計團隊皆具質感
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### 📊 建物與社區資訊
* **主建物**：17.276坪
* **附屬建物**：1.062坪（陽台）
* **共同使用**：21.441坪
* **車位**：10.796坪（坡道平面車位）
* **樓層**：本戶位於6樓（共10樓）
* **社區總戶數**：83戶（含4戶店面）
* **同層戶數**：9戶／配置2部電梯
* **用途**：集合住宅 / 華廈
* **屋齡**：預售屋
* **建設公司**：悅大建設
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### 🏢 社區設施
* 接待大廳
* 中庭花園
* 閱覽室
* 交誼廳
* 會議室
* 信箱區
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### 🚉 周邊與生活機能
* 🚆 **鳳鳴火車站**，步行或短程車程即可抵達
* 🚇 **捷運三鶯線 鶯桃福德站（2026/3月通車）**，雙鐵加持
* 🏫 學區：鳳鳴國小、鳳鳴國中
* 🛒 採買便利：全聯、思夢樂、新三沅商場
* 🏞️ 鄰近逗逗龍公園、機器人公園、鳳鳴公園，生活與休憩兼顧
* 🛣️ 快速串聯雙北與桃園：近大湳交流道
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📞 歡迎私訊 / 來電洽詢
🔥 首購黃金入場時機，限量釋出，錯過不再！
個人證照字號:(107)登字第332169號
有巢氏房屋三峽捷運站前加盟店
愛屋不動產經紀有限公司
經紀人:張櫻馨(103)新北字第003044號
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💰 **總價：1,388萬**（含車位）
🏠 **格局：2房2廳2衛｜6樓 / 地上10樓**
📐 **建物總坪數：39.779坪（含車位10.796坪）**
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✅ **預售屋稀有釋出二房＋平面車位**，首購、換屋、置產皆宜
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✅ **平面車位、坡道進出**，車位位於B3（編號B3-36）
✅ **全新規劃社區**，建商品牌與設計團隊皆具質感
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### 📊 建物與社區資訊
* **主建物**：17.276坪
* **附屬建物**：1.062坪（陽台）
* **共同使用**：21.441坪
* **車位**：10.796坪（坡道平面車位）
* **樓層**：本戶位於6樓（共10樓）
* **社區總戶數**：83戶（含4戶店面）
* **同層戶數**：9戶／配置2部電梯
* **用途**：集合住宅 / 華廈
* **屋齡**：預售屋
* **建設公司**：悅大建設
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### 🏢 社區設施
* 接待大廳
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### 🚉 周邊與生活機能
* 🚆 **鳳鳴火車站**，步行或短程車程即可抵達
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* 🛒 採買便利：全聯、思夢樂、新三沅商場
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* 🛣️ 快速串聯雙北與桃園：近大湳交流道
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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