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房屋資料
現況
：
住宅
電
4239元/月
帶
：
否
住
27.4
公
：
生
近便利商店
近公園綠地
近醫療機構
屋
您夢想的家，不只是四面牆，而是能種花、喝茶、看星星的超大露台生活。
這戶「科大湛｜四房＋雙平車」以寬闊室內尺度搭配罕見大露台，將日常升級為度假日常！
【空間重點】
．權狀主＋附 47.723 坪，另享超大露台，單層使用空間大、好規劃。
．邊間採光佳、格局方正，雙衛浴皆對外窗，通風採光一級棒。
．低公設比不浪費每一坪，還有獨立北歐斜屋頂空間（書房／工作室／秘密基地）。
．露台可打造蜂飛蝶舞的大花園，親子遊戲、三五好友聚會，在家就能偽露營。
【座向與屋況】
．冬暖夏涼好座向，體感舒適、省電好住。
．知名建商、典雅外觀，社區質感與保值性兼具。
【生活機能】
．位於科大核心地段，生活圈完整、採買便利。
．近頭前溪河濱公園，散步、慢跑、騎行日常好去處。
．成功學區（成功國中、興隆國小），孩子教育資源到位。（實際以教育處公告為準）
【交通優勢】
．快速銜接68 快速道路／國道，南來北往便利。
．至新竹科學園區車程約 15 分鐘（視路況）。
【適合族群】
．喜歡露台與綠意、重視採光通風者。
．首選自住換屋族、園區通勤族、長期價值投資型買方。
—
📌 格局｜4 房 2 廳 2 衛 ＋ 雙平面車位
📌 特色空間｜超大露台、獨立北歐斜屋頂空間
📌 學區｜成功國中、興隆國小（以公告為準）
📌 備註｜露台使用性質（法定／約定專用等）以權狀、建築圖與管委會規約為準
—
📞 看屋預約
房仲理工男布魯斯｜讓成家更簡單
電話／LINE：0912-446-199（ID 同號）
IG：@brucezeng99
這戶「科大湛｜四房＋雙平車」以寬闊室內尺度搭配罕見大露台，將日常升級為度假日常！
【空間重點】
．權狀主＋附 47.723 坪，另享超大露台，單層使用空間大、好規劃。
．邊間採光佳、格局方正，雙衛浴皆對外窗，通風採光一級棒。
．低公設比不浪費每一坪，還有獨立北歐斜屋頂空間（書房／工作室／秘密基地）。
．露台可打造蜂飛蝶舞的大花園，親子遊戲、三五好友聚會，在家就能偽露營。
【座向與屋況】
．冬暖夏涼好座向，體感舒適、省電好住。
．知名建商、典雅外觀，社區質感與保值性兼具。
【生活機能】
．位於科大核心地段，生活圈完整、採買便利。
．近頭前溪河濱公園，散步、慢跑、騎行日常好去處。
．成功學區（成功國中、興隆國小），孩子教育資源到位。（實際以教育處公告為準）
【交通優勢】
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．至新竹科學園區車程約 15 分鐘（視路況）。
【適合族群】
．喜歡露台與綠意、重視採光通風者。
．首選自住換屋族、園區通勤族、長期價值投資型買方。
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📌 特色空間｜超大露台、獨立北歐斜屋頂空間
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📌 備註｜露台使用性質（法定／約定專用等）以權狀、建築圖與管委會規約為準
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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