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現況
：
住宅
型
：
電
裝
：
簡
帶
：
否
車位
：
機械式，已含售金內
公
：
近便利商店
近醫療
近夜市
基地位置 青年公園北側，步行 5 – 8 分鐘可達南機場夜市
規模 5 棟 RC 結構，地上 14 層／地下 2 層，總戶數 270 戶
坪數格局 每層 4 戶，室內挑高 3 米，前後陽台、雙衛浴開窗
主要公設 中庭花園、閱覽室、會議室、交誼廳、桌球室、兒童遊戲區、曬被平台等
管理服務 24 小時保全 + 磁扣管制；管理費約 50 元／坪，
車位 地下 2 層全平面車位，戶戶至少 1 位；坡道平面設計維修成本低
生活機能 青年公園 400 m、南機場夜市 450 m、雙和市場與國光早市 600 m 內；步行全聯、便利商店
交通題材 預計 2026 年通車捷運萬大線 LG03 廈安站 約 400 m，三站抵古亭轉乘淡水信義線w
社區亮點
@軍宅轉型、純住宅氛圍
由國防部投資興建、坤福營造施工，原軍宅基地轉型，保留高度社區凝聚力與完整物業管理；戶數純粹、住戶背景相對單純，住家私密性佳。
@3米挑高＋3面採光
標準層挑高 3米，搭配3面開窗與前後雙陽台，室內通風及採光表現優於同區同齡大樓；每層僅 4 戶，動線單純，邊間戶享三面採光。
@1,000 坪級中庭花園
5 棟圍繞大面積中庭，規劃林蔭步道、草坪與兒童遊樂設施、休憩涼亭，是萬華區少見的大尺度綠意社區。
@低管費、高配備
管理費僅約 50 元／坪（含 24 H 保全、垃圾地下室集中處理、社區清潔），相較北市同級產品具競爭優勢；地下兩層全平面車位，動線寬敞、維修成本低。
@青年公園＋萬大線雙利多
步行 5 分鐘即達 24 公頃青年公園，享籃球、游泳、溜冰、大片草地等設施；萬大線「廈安站」啟用後，可彌補萬華捷運空白，區域房價具長期支撐。
適合族群
換屋家庭：48 坪 3房配置，室內坪效佳且戶戶車位。
注重生活機能的自住客：夜市、市場、公園、學校、醫療機構皆在步行 10 分鐘圈內。
長線置產投資者：軍宅轉型社區稀缺，113年6字頭 114年7字頭單價不斷上升、實價透明，未來捷運題材帶動增值空間。
仲介是服務 24H歡迎聯絡
黃宥鈞(小黃) 0921-350-818
---- 宥鈞 簡歷 ----
@ 財經法律系畢業
@ 曾任數年社區總幹事
@ 萬華同濟會會員
@ 107年 再度開始從事房屋仲介
@ 108年-113年 皆為百萬經紀人
@ 曾榮獲 住商之星 銷售王
--------------------------
駿晶地產股份有限公司
經紀人：(101)台北經字第01843號
規模 5 棟 RC 結構，地上 14 層／地下 2 層，總戶數 270 戶
坪數格局 每層 4 戶，室內挑高 3 米，前後陽台、雙衛浴開窗
主要公設 中庭花園、閱覽室、會議室、交誼廳、桌球室、兒童遊戲區、曬被平台等
管理服務 24 小時保全 + 磁扣管制；管理費約 50 元／坪，
車位 地下 2 層全平面車位，戶戶至少 1 位；坡道平面設計維修成本低
生活機能 青年公園 400 m、南機場夜市 450 m、雙和市場與國光早市 600 m 內；步行全聯、便利商店
交通題材 預計 2026 年通車捷運萬大線 LG03 廈安站 約 400 m，三站抵古亭轉乘淡水信義線w
社區亮點
@軍宅轉型、純住宅氛圍
由國防部投資興建、坤福營造施工，原軍宅基地轉型，保留高度社區凝聚力與完整物業管理；戶數純粹、住戶背景相對單純，住家私密性佳。
@3米挑高＋3面採光
標準層挑高 3米，搭配3面開窗與前後雙陽台，室內通風及採光表現優於同區同齡大樓；每層僅 4 戶，動線單純，邊間戶享三面採光。
@1,000 坪級中庭花園
5 棟圍繞大面積中庭，規劃林蔭步道、草坪與兒童遊樂設施、休憩涼亭，是萬華區少見的大尺度綠意社區。
@低管費、高配備
管理費僅約 50 元／坪（含 24 H 保全、垃圾地下室集中處理、社區清潔），相較北市同級產品具競爭優勢；地下兩層全平面車位，動線寬敞、維修成本低。
@青年公園＋萬大線雙利多
步行 5 分鐘即達 24 公頃青年公園，享籃球、游泳、溜冰、大片草地等設施；萬大線「廈安站」啟用後，可彌補萬華捷運空白，區域房價具長期支撐。
適合族群
換屋家庭：48 坪 3房配置，室內坪效佳且戶戶車位。
注重生活機能的自住客：夜市、市場、公園、學校、醫療機構皆在步行 10 分鐘圈內。
長線置產投資者：軍宅轉型社區稀缺，113年6字頭 114年7字頭單價不斷上升、實價透明，未來捷運題材帶動增值空間。
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@ 財經法律系畢業
@ 曾任數年社區總幹事
@ 萬華同濟會會員
@ 107年 再度開始從事房屋仲介
@ 108年-113年 皆為百萬經紀人
@ 曾榮獲 住商之星 銷售王
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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