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房
現況
：
住宅
型
：
裝潢程度
：
尚
否
法
：
車位
：
19
公設比
：
34%
近
近百
近
近學校
附近交通
六家火車站
屋況特色
感謝您進入本則廣告，首先我先自我介紹，我是警察大學畢業，具備10年法務部資歷，深具法律專業，擁有法律人不變的信仰與價值。
我會提供的服務：
1.每周最新成交行情揭露，協助您瞭解市場第一手資訊。
2.市場物件分析，各種類似物件比較，提供買賣雙方客製化的專屬資訊。
3.出價時提供銀行鑑價，協助您評估不動產的客觀市值。
4.各種法律問題探討與建議。
每則廣告都是我用心製作，希望能為每個物件找到合適的買家，賣家。
以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡 【惠宇謙恆｜高鐵特區稀有3+1房雙平車｜唯一釋出】
高鐵繁華映遠山，綠意森活伴清閒。
窗開三面迎朝暮，一宅恆心萬事安。
✨ 房屋特色
本案座落於竹北正高鐵特區核心，指標社區【惠宇謙恆】，屋況新穎、稀有釋出。主建物+附屬共35.6坪，屋主貼心規劃大三房格局，未來若有需要，仍可輕鬆恢復標準四房，彈性運用十足。最佳棟別與樓層，擁有三面採光，視野遼闊，讓日常起居盡享自然光影與綠意相伴。
格局方正，明廳設計大氣開闊，臥室與衛浴皆有對外開窗，清風徐來，舒適通透。茶席一隅，坐望城市與水圳森林的潑墨綠景，無論是招待賓客或自處休閒，皆能感受雅致閑趣。
📍 社區規劃
單層6戶3梯，梯戶比僅1:2，隱私與便利兼顧。公設規劃完整，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區及曬被區等，公設比僅34%，居住舒適度大幅提升。
🚉 交通與生活機能
位置優越，步行4分鐘即可達高鐵新竹站，7分鐘可至六家火車站，另有國道一號及台68線快速道路串聯，全方位交通路網，往返北中南皆暢行無阻。
生活採買方便，8分鐘可達全聯嘉豐店，9分鐘步行可至6+Plaza廣場；休閒則有水圳森林中央公園近在咫尺，散步運動不假外求。
🎓 學區資源
周邊教育資源完整，車行4分鐘即可至東興國中、康乃薾中小學與美國學校 HCAS，兼具在地明星學區與國際教育優勢。
💬 結語
【惠宇謙恆】以低碳綠意、精緻建築語彙打造高鐵特區地標，融合交通便利、完善機能、優質社區於一身。唯一釋出、僅此一戶，且符合換約資格，極為稀有，敬請把握良機！
以上是我為您分析的物件特色，相信您看到這則物件，已是一種緣份，
或許您與本物件的距離，只差與我聯絡這個小動作!
我始終相信，您需要的，是跟您始終站在同一陣線的仲介，
您需要的是我這種對法規嫻熟，
會用心傾聽您心聲的人，
我相信用心的仲介會創造價值，提供優質服務
我要的目標，是協助您合理規劃資產配置，
相信您與我聯絡，絕對能感受到不一樣的服務熱忱。
【巴布羅背景簡介】
🤠學歷：新竹高中畢業、警察大學
🧑工作：法務部矯正署10年資歷(103年4月12日入職)、永慶不動產(113年4月12日入職)
✍專長：113年考取國考不動產經紀人，熟悉民事法、商事法、土地法、稅法各種法律。
✅理念：用法律專業為您解決各種生活、交易上難題
📞24H預約賞屋專線 ☎ 0921-085-079 請洽 巴布羅
追蹤巴布羅，人生上層樓！
永慶不動產縣三鎏金加盟店
石靖婷(104)新北經字第3158號
鎏金不動產有限公司
😎【先誠實 再成交！】🔥 法律專業經紀人🔥認真負責🔥
🙋♂️🙋♂️ 【歡迎專任委託 房屋、土地、買賣、各項法律問題，都歡迎找巴布羅】 🙋♂️🙋♂️
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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