🌟【稀有釋出 ✨仁德文華路三段 次頂樓景觀三房＋大車位】🌟

位於台南市仁德區文華路三段的黃金地段，本案以 1580 萬 委託價推出，集結了景觀、交通、學區、生活機能與舒適居住品質於一身，無論是自住成家或投資收租，都是不可多得的精品物件。

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📍 基本資訊




登記地坪：5.891 坪




登記建坪：49.733 坪




主建物：22.708 坪




附屬建物：2.108 坪




共有面積：12.23 坪




車位面積：12.69 坪（坡道平面式車位，停車便利）




建築完成日：107 年 10 月 04 日，屋齡新穎




建物總樓層：12 樓




所在樓層：11 樓（次頂樓，視野極佳）




格局：3 房 2 廳 2 衛 3 陽台

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🌈 物件特色

1️⃣ 次頂樓景觀戶
位於高樓層第 11 樓，視野遼闊，白天享受自然採光，夜晚可遠眺城市夜景。大面開窗設計，通風佳、採光明亮，讓整個家充滿自然氛圍，居住舒適度極高。

2️⃣ 格局方正、舒適三房
3 房 2 廳 2 衛 3 陽台，空間規劃合理，不浪費坪效。每個房間皆可享有良好採光與通風，主臥套房舒適寬敞，兩間次臥適合小孩房、客房或書房，靈活運用。

3️⃣ 安全社區，管理完善
24 小時保全管理，社區進出嚴謹，安全有保障，適合有小孩的家庭或重視隱私安全的住戶。

4️⃣ 大坪數平面車位
配置 B1 坡道平面式車位，停車便利，車位寬敞，不必為狹窄的機械車位煩惱。

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🏫 學區與教育資源

本案位於仁德區知名的 復興學區，為家長最在意的優勢之一。鄰近國小、國中，讓孩子上下學安全便利，家長也能安心。除了傳統教育資源，附近亦有補習班、安親班及才藝課程，完整的教育環境，讓孩子贏在起跑點。

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🛒 生活機能完善

地段優越，周邊生活機能一應俱全，滿足日常所需：




購物商場：鄰近家樂福、Costco台南店、大型量販超市，採買方便。




市場傳統商圈：文華商圈、仁德傳統市場，生鮮蔬果、生活用品都能輕鬆取得。




餐飲選擇多元：在地小吃、特色餐館到連鎖品牌餐廳一應俱全，美食生活便利。



🚇 交通便利，南來北往皆宜

文華路三段屬仁德交通樞紐，快速銜接台南市中心與各大幹道：




鄰近 台86快速道路，可直上國道一號與國道三號，通勤台南、高雄輕鬆方便。




近 台南高鐵站、沙崙火車站，南北移動快速無阻。




公車、客運路線多元，提供多樣通勤選擇。



不論是日常上下班，或是假日出遊，交通便利性大幅提升生活品質。

💎 投資與自住價值




自住價值：
格局方正、次頂樓景觀佳，屋齡僅約 7 年，新穎大樓＋安全管理，讓家庭生活舒適安心。




投資價值：
仁德區為南科、新市與台南市中心的重要連結區域，人口持續移入，加上南科效應帶動，房市持續看漲。本案稀有釋出，保值與增值潛力強。

✨ 總結

這是一間結合 次頂樓景觀＋復興優質學區＋完善生活機能＋便利交通＋大平面車位 的優質物件。以 1580 萬 的價格入手，您不僅能擁有一個溫暖舒適的家，更能確保未來的投資價值。

如此條件，在仁德文華路三段實屬難得釋出，錯過不再！

📞 馬上聯絡：
徐先生 ☎️ 0987-966775
✅ LINE ID：ryan.hsu1999

機會稍縱即逝，把握現在，讓這間次頂樓景觀三房成為您與家人幸福生活的起點！🏡✨