房
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房屋資料
現
：
住宅
型態
：
公寓
裝
：
簡易裝潢
否
車
：
無
生活機能
近便利商
近傳統市場
近公園綠地
近學校
近醫療機構
專約——文山區｜寶來低樓層採光美寓｜3房2廳2衛｜27.95坪
想住在生活機能成熟、出入便利、樓梯少負擔的低樓層美寓嗎？這間位於興隆路三段的溫馨三房，兼具實用格局與舒適採光，是小家庭與長輩友善的理想選擇。
物件重點
• 總價：1,468 萬
• 登記建坪：27.95 坪
• 型式：公寓（2/5 樓）
• 格局：3 房 2 廳 2 衛
• 樓層優勢：低樓層出入方便，長輩、小孩、寵物都友善
• 採光通風：前後開窗、日照充足，居家明亮舒心
• 格局方正：公共、私領域分明，動線好規劃，收納好發揮
室內亮點
• 客餐分區：客廳尺度方正，餐廳緊鄰廚房，家庭用餐與交流動線順暢
• 三房實用：每房皆有開窗，通風良好，適合小家庭/兩大一小/書房彈性配置
• 雙衛設計：早晚不打架，提升生活效率
• 好改造潛力：可依喜好更新廚衛、增設收納或做輕裝潢，CP值高
生活機能
• 日常採買：鄰近便利商店、傳統市場與商家林立，採買柴米油鹽超方便
• 公園綠地：周邊有社區型公園與散步綠帶，放鬆遛小孩、運動都合適
• 學區資源：周邊完整，接送路程友善（實際學區以教育局公告及入學年分配為準）
交通優勢
• 公車路網密集：多線公車可銜接景美、公館、信義與木柵生活圈
• 捷運生活圈：連結文湖線與松山新店線沿線機能（實際距離與步行時間以現場為準）
• 通勤便利：主要幹道四通八達，機車、開車通勤都輕鬆
適合族群
• 小家庭/新婚首購：三房格局到位、總價帶親民
• 銀髮族：低樓層少負擔、採光好、空氣流通
• 自住＋置產：地段成熟、出租需求穩定，長期持有安心
成交小提醒
• 本物件資訊以現況及權狀登記為準；學區、交通、時間距離以官方公告與實際測量為準。
• 可提供更完整的照片、平面配置與裝修建議，歡迎預約實地賞屋。
請洽大家房屋政大店唐先生安排
0976-233873
永立地產開發有限公司政大營業所
想住在生活機能成熟、出入便利、樓梯少負擔的低樓層美寓嗎？這間位於興隆路三段的溫馨三房，兼具實用格局與舒適採光，是小家庭與長輩友善的理想選擇。
物件重點
• 總價：1,468 萬
• 登記建坪：27.95 坪
• 型式：公寓（2/5 樓）
• 格局：3 房 2 廳 2 衛
• 樓層優勢：低樓層出入方便，長輩、小孩、寵物都友善
• 採光通風：前後開窗、日照充足，居家明亮舒心
• 格局方正：公共、私領域分明，動線好規劃，收納好發揮
室內亮點
• 客餐分區：客廳尺度方正，餐廳緊鄰廚房，家庭用餐與交流動線順暢
• 三房實用：每房皆有開窗，通風良好，適合小家庭/兩大一小/書房彈性配置
• 雙衛設計：早晚不打架，提升生活效率
• 好改造潛力：可依喜好更新廚衛、增設收納或做輕裝潢，CP值高
生活機能
• 日常採買：鄰近便利商店、傳統市場與商家林立，採買柴米油鹽超方便
• 公園綠地：周邊有社區型公園與散步綠帶，放鬆遛小孩、運動都合適
• 學區資源：周邊完整，接送路程友善（實際學區以教育局公告及入學年分配為準）
交通優勢
• 公車路網密集：多線公車可銜接景美、公館、信義與木柵生活圈
• 捷運生活圈：連結文湖線與松山新店線沿線機能（實際距離與步行時間以現場為準）
• 通勤便利：主要幹道四通八達，機車、開車通勤都輕鬆
適合族群
• 小家庭/新婚首購：三房格局到位、總價帶親民
• 銀髮族：低樓層少負擔、採光好、空氣流通
• 自住＋置產：地段成熟、出租需求穩定，長期持有安心
成交小提醒
• 本物件資訊以現況及權狀登記為準；學區、交通、時間距離以官方公告與實際測量為準。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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