調整字體大小：
小
中
大
房屋資料
現況
：
型態
：
電
裝潢程度
：
簡易裝潢
管理費
：
2000元/季度
帶
：
否
住家用
無
24%
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
屋
⚠️現有承租方請勿打擾
🏡 物件特色
🏆 稀有四房：方正格局，室內無走道浪費，空間靈活，可改大三房或保留完整四房。
📐 坪效超高：含增建使用約 26 坪，實用率達高，遠優於新成屋。
💰 價格優勢：同社區隔壁 132 號 2 樓成交 1800 萬，本案 1788 萬，立即進場就有比價優勢
🪟 採光與通風：朝西南座向，客廳與房間均有自然採光。
🚪 樓層佳：二樓剛好避開一樓塵土與噪音，適合各年齡層。
🛒 周遭生活機能
🏪 樓下即 7-11、屈臣氏，日常採買超方便。
🛍️ 步行可達長安街、三民路、民族路等商圈，周邊有全聯、美廉社、各式餐飲小吃。
🏫 優質學區：鄰近成功國小、蘆洲國中，學區完整，方便學齡家庭。
🏥 醫療資源：周邊各大診所，健康照護無虞。
🌳 綠地休閒：長安公園，散步、運動方便。
📊 區域行情 & 投資角度
📈 行情比較：
本案 @55.52 萬/坪
區域近一年成交均價：58–62 萬/坪
→ 意味著買到就是「低於行情價」！
💡 換屋首選：四房稀缺，區域內多為 2–3 房產品，本案剛好補足市場空缺。
💵 保值抗跌：四房方正產品在蘆洲極少釋出，後續轉手性佳，抗跌能力強。
🏡 物件特色
🏆 稀有四房：方正格局，室內無走道浪費，空間靈活，可改大三房或保留完整四房。
📐 坪效超高：含增建使用約 26 坪，實用率達高，遠優於新成屋。
💰 價格優勢：同社區隔壁 132 號 2 樓成交 1800 萬，本案 1788 萬，立即進場就有比價優勢
🪟 採光與通風：朝西南座向，客廳與房間均有自然採光。
🚪 樓層佳：二樓剛好避開一樓塵土與噪音，適合各年齡層。
🛒 周遭生活機能
🏪 樓下即 7-11、屈臣氏，日常採買超方便。
🛍️ 步行可達長安街、三民路、民族路等商圈，周邊有全聯、美廉社、各式餐飲小吃。
🏫 優質學區：鄰近成功國小、蘆洲國中，學區完整，方便學齡家庭。
🏥 醫療資源：周邊各大診所，健康照護無虞。
🌳 綠地休閒：長安公園，散步、運動方便。
📊 區域行情 & 投資角度
📈 行情比較：
本案 @55.52 萬/坪
區域近一年成交均價：58–62 萬/坪
→ 意味著買到就是「低於行情價」！
💡 換屋首選：四房稀缺，區域內多為 2–3 房產品，本案剛好補足市場空缺。
💵 保值抗跌：四房方正產品在蘆洲極少釋出，後續轉手性佳，抗跌能力強。
查看更多內容
買房知識 換一換
數據正在加載中...
房屋圖片
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
{{ dialogData.title }}
