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現況
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住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
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管
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無
帶
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否
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住家用
車位
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無
公
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生
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附近交通
華江橋公車站
江子翠捷運站
板橋火車站
🏠【全室空屋｜自行規劃】捷運機能三房
✨通風採光佳｜低總價美三房｜生活機能超便利✨
📍物件位置：新北市板橋區懷德街（板橋江子翠）
💰開價：1,600 萬元
📐建坪：約 30.09 坪
🛏 格局：3 房 2 廳 1 衛 2 陽台
🗓 屋齡：約 46 年
🌟 物件亮點特色：
✔️ 江翠北側重劃區 低總價三房
✔️ 捷運學區宅 江子翠站步行5分鐘
✔️ 華江橋車程2分鐘即可通往台北
✔️ 近台64線、新北環快 交通機能佳
✔️ 生活商圈商家林立機能佳
✔️河濱公園環繞 休假散心沒煩惱
📞 賞屋洽詢：
📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE）
🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803
🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號
🏢永慶不動產中路京懋一號加盟店
📄經紀人證號：謝富丞(91)字000529號
🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！
✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構
🐀 是為了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析
🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！
✅ Step 4｜售屋購屋同步協調
📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷
✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務
🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！
📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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