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【♠️普羅麗緻三房｜附平面車位】
#一卡皮箱入住 #名人巷稀有釋出

📍 中正區新豐街 162 巷（名人巷核心段）
💰 售價：1,280 萬
🏠 建坪：44.39 坪
🛋 格局：3 房 2 廳 2 衛（獨立廚房＋後露台）
🚗 車位：平面車位
🏗 屋齡：約 16 年
🏢 樓層：1 / 6 樓
🏡 社區：普羅旺世
📐 基地面積：約 4,550 坪
🏢 總戶數：✔️292 戶（低密度社區）

(👆依據多張使用執照專業試算☝️)

【🎯本案特色｜精華10大亮點】
1️⃣ 名人巷稀有釋出，1280 萬含車位＋露台，入門即保值。
2️⃣ 雙併電梯設計，一層僅兩戶，私密性極佳。
3️⃣ 格局方正，獨立廚房＋後陽台設計通風順暢。
4️⃣ 精美裝潢，維持如新，一卡皮箱即可入住。
5️⃣ 社區已可安裝汽車充電樁，未來用車更便利。
6️⃣ 社區管理嚴謹，進出動線短、領包裹方便。
7️⃣ 背山面水，藏風聚氣，風水格局佳。
8️⃣ 公設比約 22%起，實得空間高坪效。
9️⃣ 社區周邊車位多，臨停便利，買菜車輕鬆停。
🔟 同級案中「最低入手門檻」，CP 值極高！

【📚學區優勢】
🔸 本案劃入與「早安國揚」同學區：深美&八斗國小、八斗國中。
🔸 校風良好、升學穩定，家長評價佳。
🔸 步行學區，接送安全，教育資源豐富。

【🛒生活機能優勢】
🎯 位於「新豐街162巷名人巷」核心生活圈
🔸 距全聯約700公尺（騎車約2分鐘）
🔸 距新豐麥當勞約750 公尺（騎車約2分鐘）
🔸 距台北客運站牌 2088約800公尺（騎車約2分鐘）
🔸 鄰近愛買、新豐街、藥局與美食大道，日常輕鬆便利。

【🚀未來發展利多】
✨ 八期重劃 × 港區再生 × 名人巷價值再升級
基隆市政府推動「八斗子段牛稠嶺小段第8期公辦市地重劃案」，規劃面積近 30 公頃、開發金額達 12.3 億元，未來將串聯【國立海洋科技博物館】、【調和轉運站】、【水金九觀光廊帶】，打造東岸觀光休閒新核心，交通將由調和街一路貫通新豐生活圈。

📈 市府規劃調和街20米主幹道，改善當地交通瓶頸，取消老舊工業區、增設綠地公園，住宅與觀光價值全面提升。

💬 展麟分析：
普羅與早安國揚皆屬「名人巷系統」建案，
早安國揚二期即將動工，建築成本已明顯上升，
相較之下，本案具備「附平車＋露台＋三房」

完整配置，1280 萬總價可入手，屬名人巷最親民門檻。

【最後總結】
📍 普羅旺世格局方正、環境清幽、地段成熟，是名人巷指標入門首選。
📍 可安裝電動車充電樁、低公設高實坪、可拎包入住，兼具現代便利與長線保值。

✨ 無論您是首購、換屋、自住或長期置產，這戶都是「同地段最具誠意」的一間。

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