房屋介紹
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住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
中檔裝潢
2762元/月
帶
：
否
住家用
車
：
8.
公
：
3
生
近便利商
近傳
近百貨公司
近公園
近學校
近醫療機構
近夜市
附近交通
A7體育大學捷運站
屋
頤昌璞岳
一、社區亮點 — 「頤昌璞岳」的硬實力 🏡
1. 建築與結構安心
社區採用 RC 鋼筋混凝土結構，並搭配 Alfa Safe 柱中柱與系統牆等耐震工法，建築安全與穩固性佳。屋齡僅約 1～3 年，維護成本低、品質新穎。
2. 基地與樓層規劃優雅
基地面積約 660 坪，樓高 14 層，總戶數約 385 戶，公設比約 32.1%，空間規劃與住戶動線設計良好，居住密度適中不壓迫。
3. 格局彈性與坪數選擇
社區有 2 房 ~ 4 房格局，坪數從 27~45 坪 不等，讓您根據家庭需求選擇最合適的空間。
4. 空屋免裝潢、立即入住
本案為大兩房空屋，室內使用空間約 18 坪，免裝潢即可入住。省時省力，也可自由設計自己的風格與佈局！🎨
⸻
二、交通與區位 — 通勤與四通八達 🚗🚆
1. 鄰近重劃區與捷運站
社區位於 A7 林口/龜山重劃區心臟地帶，交通便利、未來發展性大。
2. 生活機能完整
下樓即可抵達便利商店、公園、UBIKE腳踏車站等，生活採買、休閒都非常方便。
3. 高單價與實價行情穩定
近年成交均價約 45～48 萬／坪 左右，行情透明，投資與自住價值兼具。
⸻
三、生活機能 — 日常所需一應俱全 🍽️📚
1. 學區教育佳
鄰近文青國小、樂善國小、大崗國中等優質學校，適合有學齡孩子的家庭就讀。
2. 醫療與公共設施完整
醫療資源、公園綠地、社區公共空間齊備，讓生活既安心又舒適。
3. 購物與日常採買方便
除了社區內便利設施，下車幾分鐘就有超市、餐飲、商圈等日常所需。生活機能成熟，省去舟車之勞。
⸻
四、這間大兩房空屋 — 您將擁有什麼樣的生活 🛋️🌅
• 室內 約 18 坪，大兩房格局：客廳 + 開放式餐廳（可以外加獨立拉門） + 兩間臥室，動線流暢，主臥與次臥分布合理，使用上彈性高。
• 空屋狀態，讓您可以自由選擇裝潢風格與家具擺設，馬上入住，不用再為裝修瑣事煩惱！👍
• 景觀宅特色：能享受開闊視野與光線。清晨的晨曦、夜晚的城市燈火，都成為您日常的一部分。
⸻
五、價值與潛力 — 投資與自住兼具 💡
1. 性價比高
與市場上同坪數、同品質的物件比較，本案因為屋況好、免裝潢，整體成本效益非常高。
2. 未來增值空間強
A7 重劃區建設未停歇，加上交通、生活機能持續完善，未來潛力備受市場看好。
3. 入門自住族與小家庭首選
對剛成家或希望換屋的人來說，大兩房 + 空屋狀態 + 景觀視野，是非常吸引人的組合。既可以有自己的空間，也不用承受裝潢與等待的負擔。
💬 聯絡方式：
☎️ 0953-852927 李慶祥
📱 LINE ID：0953852927
🌟 抓住這難得機會，立即聯繫！ 🌟
🏡 房地產專業諮詢，誠摯為您服務～歡迎來電！ 📞
💬 開價不等於成交價，有想法大膽說出來！
💪 勇敢出價，剩下的交給我們來處理！
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✅ 全方位專業團隊，提供貼心服務
🔍 資訊透明，交易有保障
📈 深耕在地市場，精準掌握行情
💯 全台首創十億元買賣服務保障
🏠 經紀業：
🏢 台灣房屋仲介(股)公司捷運樂善分公司
📋 不動產經紀人：康博超
🆔 108年桃市經證字第0001240號
🎁 專任委託送好禮 💝
✨期待您的來電與合作！🙌
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1. 性價比高
與市場上同坪數、同品質的物件比較，本案因為屋況好、免裝潢，整體成本效益非常高。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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