🔑 Hello！我是本案屋主授權窗口 劉展麟🥇

在台北直營歷練多年，擁有房產13年豐富經驗
⭐立即約看，授權窗口，為您高效協商☀️

🔥連續榮獲【千萬經紀人員】【基宜花東第一】

🏡【微笑台北｜稀有D棟大三房】
📍基隆市信義區孝東路（D棟）
👌請勿貿然拜訪🙏尊重個資法

📞承辦人：劉展麟 0975‑416‑911
💬 LINE：@key1（免費問到飽）

【🟠本案優勢｜年度秒殺物件✨】

1.全社區D棟達全聯層，最方便快速。

2.屬於BCD大三房50坪型裡，最大房型

3.車位電梯直達免轉梯，B4車位進出方便！

4.屋況精美，天花板已整理，基本設備維護良好。

5.頂樓有麗寶建設專業六道功法（詳細與您見面解說）

6.電梯可通往B2、B3，免轉梯到大廳與會館層。

7.擁有中庭最佳直徑視野，寬敞正面3200坪中庭

8.無走道浪費，寬敞方正格局

9.主建物+附屬建物大於38坪！空間寬敞！

10.買入D棟的住戶品質佳，入手門檻較高，同坪數展麟去年成交過接近本案開價。
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展麟補充：
我個人也持有微笑3戶D棟，讓專業社區導覽，為您做出五棟ABCDE裡最佳決定。

仍擁有多戶微笑專任物件，歡迎來電洽詢【微笑台北】未上架591淺銷物件。

本公司專營微笑，同時是住戶也是房仲，更懂得社區大小事，給您最佳的專業水平，看房精緻講究效率，省下寶貴時間，給您高濃縮社區歷年經歷與未來展望分析！🔆在這裡，由展覽為您服務，免擔心遇到不專業的業者踩雷。

【🏆展麟成交紀錄｜數據會說話】

＊已累計成交【微笑台北】約57戶，長年蟬聯社區第一人！

●近期最高成交紀錄：

✔️ 微笑台北 36 萬／坪 (今年)
✔️ 信義城 39.5 萬／坪 (去年)

➡️ 本案價值定位明確，買對不買貴！

🍀 本案特殊亮點

◆ ⭕ 寬敞客廳，適合大螢幕與家庭聚會
◆ 🌲 社區岩盤地基，麗寶建設耐震宅，結構安心
◆ ❌ 避開焚化爐、路沖、擋土牆等不利棟別
◆ 💨 緊鄰全聯，出入快速、採買便利
◆ ✨ 飯店規格建築品質，豪宅級享受、親民價格
◆ 🚩 公設豐富，免轉梯即可使用：交誼廳、按摩椅、三溫暖、健身房、兒童遊戲室
◆ 📐 公設比僅約 26%起，坪效極佳

🏡 社區＋生活價值

● ABCD格局｜52坪最佳坪效型
● 北北基生活圈核心位置，交通生活便利
● 社區住戶素質佳，安全管理，垃圾集中免追車
● 展麟本人亦為社區住戶，與三個女兒長住於此，更是持有四戶，對此地段充滿信心★

⭐專任團隊領頭羊 — 劉展麟

◼ 社區最多專任委託經紀人，可提供精美銷售報告書。
◼ 五大唯一性優勢，預約現場為您快速分析。
◼ 個人持有四戶微笑台北，與建商買了三戶。
◼ 冠軍團隊成員，持有多戶微笑物件。
◼ 展麟多年業績破千，2023~2025基宜花年度冠軍。

【🟠一氣呵成，買這間送她】

◻ 享受基隆生活：無擔憂雨天，便利公共設施。
◻ 親子便利：社區駐點全聯，方便購物。
◻ 社交生活：飯店式社區，包廂歡聚，溫水游泳池，湯屋。
◻ 家庭生活：邀請家人共享社區設施，幸福生活。

【🟠社區優勢】

♠️ 獨特規劃，戶數1181戶，15樓高，地下4層。
♠️ 建蔽率僅46%，8618坪地基，3200坪中庭，2600坪會館空間。
♠️ 24hr安全管理，B3迎賓車道，住戶專用B4出入口。
♠️ 便利直達台北，社區自有巴士，商店林立。
♠️ 管理費用包含垃圾處理。

【🟠本案優勢】

🔖 群山環繞，四季景觀，主臥廁所有浴缸。
🔖 一層僅4戶，雙電梯直達地下室。
🔖 本案面向開闊視野無遮，現有基本裝潢。
🔖 社區最值得把握的選擇【D棟】樓下即是大廳!
🔖 本戶擁有低公設、實實在在的把預算放在房子裡，方正格局，社區限量保值。

【🟠學區介紹】

✔️ 深奧國小學區，步行5分鐘。
✔️ 國中：信義國中，車程5分鐘。

【🟠交通優勢】

✔️ 1分鐘至2088站牌，直達台北市府捷運站。
✔️ 快速道路62，便捷通勤台北內湖、市區。

【展麟守護微笑行情】

🔰 堅守價值，保值不掉價。
🔰 專業服務，個性化文案。

【為何選擇微笑台北？】

🎈 基隆明星社區，趨勢明顯，建議優先選擇。

【🟠我為何特別？】
★ 🔋社區居住者：我不僅是經紀人，也是這個社區的居民。我個人投資並入住在這裡，深度了解社區的每一個細節。
★ 🔋隨傳隨到：作為社區芳鄰，我隨時可供聯繫，能夠提供即時、貼心的服務。您有任何問題或需求，我隨時在這裡協助。
★ 🔋豐富交易經驗：從22歲開始的房產生涯，至今已有約13年豐富經驗，成功交易超過600間房產。
★ 🔋客戶信任與口碑：長期在社區內建立良好的口碑，深受客戶信賴和推薦。
★ 🔋專業與家庭觀點：作為三個女兒的爸爸，我理解家庭在選擇住宅時的需求和考量，願與您分享我的經驗和見解。

微笑劃分為五大區域，包含21棟建築，目前由21位委員組成社區委員會。
展麟曾榮幸擔任第一屆與第二屆委員，經歷社區管委會成立到公設點交。
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📞 看屋請加 LINE【@key1】
✴️或來電 0975‑416‑911 ✴️
由展麟親自為您安排現場導覽。

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✔️ 誠摯請您立即約看+收藏🔑！

✔️ 新進案件：若欲索取詳細資料(免費)，請立即聯繫。

📞如需即時資訊，請直撥熱線或透過Line聯繫（手機：0975416-911），獲得最快速回應！
📞歡迎洽詢+LINE（LINE搜：@Key1），本案的好，請讓展麟親自告訴您!

★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!

#基隆銷售冠軍 #三個女兒的爸

#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一

以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。

展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺

💥【歡迎立即預約看房！】

🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗🥇。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄(目前進度約60%)。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員🔥。

擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗🏆並於25歲時升任店長🥇，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗