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現況
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住
裝潢程度
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尚
管理費
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無
帶租約
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否
住家用
車位
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平面式
公
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0%
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近
近
近醫療機構
屋況特色
🚉【新豐站前】全新臨路電梯住店｜門牌77號幸運釋出🔥
📍 新竹縣新豐鄉忠孝路｜新豐車站正前｜學區第一排
💰 售價：2,980萬
🏠 建物：79.11坪（主建72.597坪）｜地坪36.103坪
🛏 格局：4房 4廳 6衛＋開放空間
🛗 電梯住店｜全新未住｜門牌吉祥77號！
✅ 新豐學區地王！從幼兒園走路到大學，真正「一條路上學一路到大」
・鄰近多所國教學校、補習班、公園，父母省心，孩子安心。
✅ 正臨忠孝路門前店面＋住宅，黃金77號門牌稀有釋出
・地段稀有、人氣門牌，招財寓意極佳，自營或出租皆宜！
✅ 可住可店百坪空間，彈性極高
・目前規劃：
1️⃣ 一樓｜臨路店面＋孝親房＋後庭院
2️⃣ 二樓｜寬敞客廳＋餐廳＋獨立廚房
3️⃣ 三樓｜兩間套房
4️⃣ 四樓｜主臥套房＋開放空間（可規劃書房、健身房、辦公區）
✅ 每間房皆有陽台，採光通風極佳，格局方正動線順暢
・可規劃為工作室、出租套房、家庭複合式空間。
✅ 臨路第一排｜人潮車潮錢潮到位！
・車站步行即到，便利商圈環繞，住宅＋店面雙享價值。
🏪 創業自營主： 一樓店面即刻開業，樓上自住超方便
🏠 三代同堂： 電梯設計，長輩房在一樓，親子各層互不打擾
💼 投資客群： 住店合一規劃好出租，區域稀有物件，保值又增值
📌 全新未入住、釋出唯一、機會難得！
📞 歡迎預約賞屋，錯過真的不再！
🔥選房找勝利，人生必勝利！🫰幸福從家開始！
☎️預約專線:0938-478558 朱怡穎
✅營業員證號（99）140784
✅永慶不動產 竹北勝利國中店
✅家立達不動產有限公司
✅(113)竹市字第000283號
✅府地價字第1134210289號
📍 新竹縣新豐鄉忠孝路｜新豐車站正前｜學區第一排
💰 售價：2,980萬
🏠 建物：79.11坪（主建72.597坪）｜地坪36.103坪
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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