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[物件特色]
1.鄰近雙捷運，板南線江子翠站、環狀線新埔新生
2.邊間兩房，採光房間、衛浴皆開窗
3.電梯磁扣樓層管控
4.禁養寵物，大樓整潔無異味、安靜
5.複合式夾層設計，挑高4米2夾層空間，坪效大
[地域介紹]
🌳 社區特色與潛力
設計理念：採用4.2米、3.6米、3米等不同樓高設計，創造多層次的居住空間，提升生活品質。
建材與設備：
德國Hansgrohe Focus系列花灑與龍頭，提供高品質的淋浴體驗。
BRAVAT橢圓下崁盆與人造石檯面，結合美學與實用性。
HCG和成智慧型免治馬桶，具備自潔功能，提升衛浴品質。
安全設施：社區配備CCTV監控系統，確保居住安全。
未來發展：鄰近 江翠北側重劃區，面積約82公頃，擁有水岸第一排優勢，未來發展潛力大。
🚇 交通與生活機能
捷運：步行約7分鐘可達 江子翠站（板南線），同時鄰近 新埔民生站（環狀線），雙捷運交會，通勤便利。
道路連結：鄰近 文化路、中山路、南雅南路，可快速連接板橋市區及台北市。
生活機能：周邊有便利商店、超市、餐飲店等，生活機能成熟。
學區：鄰近 江翠國小（雙語學校）及 江翠國中，教育資源完善。
🏡 居住族群與適合對象
居住族群：適合單身族群、上班族或小家庭居住。
優點：
雙捷運交會，通勤便利。
社區規模小，管理簡單。
設計現代，空間利用率高。
注意事項：社區無專職管理員，需自行管理公共區域
【自我介紹】
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
LINE ID：0928589291聯絡方式：0908570875
| 1.鄰近雙捷運，板南線江子翠站、環狀線新埔新生2.邊間兩房，採光房間、衛浴皆開窗3.電梯磁扣樓層管控4.禁養寵物，大樓整潔無異味、安靜5.上下疊設計，挑高4米2夾層空間，坪效大 |
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
