房
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現
：
住宅
電梯大樓
裝潢程度
：
200元/月
否
住家用
車
：
無
近便利商
近傳
近百貨公司
近公園
近醫療
附近交通
海山捷運站
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格局方正
百萬裝修
低管理費200
有抽到車位
位於新北市土城區青仁路的「聯邦大城二期」電梯大樓三房住宅，總價新台幣 1,798 萬元，以下是該物件的主要優點，適合自住或投資考量：
---
🏢 物件基本資料
總價：新台幣 1,798 萬元
建物型態：電梯大樓
格局設計：3房2廳2衛
樓層與屋齡：位於 11 層樓建築的 4 樓，屋齡約 31 年
建坪：約 34.86 坪（主建坪 22.53 坪，附陽台 2.39 坪，共用部分 9.94 坪）
單價：每坪約 51.58 萬元
管理費：每月 200 元
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🏡 住宅特色
格局方正：三房兩廳兩衛，適合家庭居住。
採光良好：前後陽台設計，提供充足自然光線。
裝潢更新：屋況良好，格局方正，適合家庭居住。
低公設比：公設比僅約 28%，有效提升使用空間。
---
🚇 交通與生活機能
捷運便利：距離捷運海山站約 1 公里，步行可達，交通便利。
生活機能：周邊有便利商店、餐飲店、小吃攤等，滿足日常生活需求。
學區：鄰近清水國小、仁愛國小，適合有學齡子女的家庭。
---
💰 投資與建議
投資潛力：該區域為發展中的住宅區，未來有潛在的增值空間。
建議用途：適合自住或出租，提供穩定的租金收入。
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若您對此物件有興趣，建議親自前往實地參觀，了解更多詳細資訊。
格局方正
百萬裝修
低管理費200
有抽到車位
位於新北市土城區青仁路的「聯邦大城二期」電梯大樓三房住宅，總價新台幣 1,798 萬元，以下是該物件的主要優點，適合自住或投資考量：
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🏢 物件基本資料
總價：新台幣 1,798 萬元
建物型態：電梯大樓
格局設計：3房2廳2衛
樓層與屋齡：位於 11 層樓建築的 4 樓，屋齡約 31 年
建坪：約 34.86 坪（主建坪 22.53 坪，附陽台 2.39 坪，共用部分 9.94 坪）
單價：每坪約 51.58 萬元
管理費：每月 200 元
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🏡 住宅特色
格局方正：三房兩廳兩衛，適合家庭居住。
採光良好：前後陽台設計，提供充足自然光線。
裝潢更新：屋況良好，格局方正，適合家庭居住。
低公設比：公設比僅約 28%，有效提升使用空間。
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🚇 交通與生活機能
捷運便利：距離捷運海山站約 1 公里，步行可達，交通便利。
生活機能：周邊有便利商店、餐飲店、小吃攤等，滿足日常生活需求。
學區：鄰近清水國小、仁愛國小，適合有學齡子女的家庭。
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💰 投資與建議
投資潛力：該區域為發展中的住宅區，未來有潛在的增值空間。
建議用途：適合自住或出租，提供穩定的租金收入。
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若您對此物件有興趣，建議親自前往實地參觀，了解更多詳細資訊。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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