房屋介紹
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套房
型態
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裝潢程度
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1600元/月
否
無
公設比
：
37%
生
近
近傳統市場
近百貨公司
近公
近
近醫
近夜市
附近交通
山海大地公車站
輕軌竿蓁林站公車站
竿蓁林(坪頂路)公車站
輕軌竿蓁林捷運站
紅樹林捷運站
👑【專任約 #清淞 社區】『市場唯一低單價山景➕漂亮羅馬風👉罕見釋出🤩』
🔜#一房 #住家 #獨立套房❤🌱可以買❗❗❗
⭐附詳細照片✔️附格局示意圖✔️附詳細資訊✔️
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
🏅臉書粉絲專頁歡迎搜尋按讚追蹤
🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
⛪標的位址：新北市淡水區淡金路
💰售價：688萬
📣此建案特點：
主➕附=10.122坪
1️⃣『清淞』社區六星級非凡優質公設，高樓層淡水
河景，溫泉享受養顏美容，空中花園景觀怡人，
紅樹林富人灣生活，邊看景觀邊泡溫泉，羅馬風
格精緻裝潢❗
2️⃣多項公共設施，如室內泳池、歡唱KTV、自戶溫
泉、健身房、親子戲水區、閱覽室、撞球間、29
樓景觀餐廳等❗
3️⃣自住、休閒、渡假皆宜，是值得投資的好社區❗
歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅❗您一定會有
意想不到的大收穫❗
4️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：看屋細節請洽堂堂。
🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交154戶🔥
💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：新總陽建設
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋登記用途：住家用
🖋型態：大樓
🖋建物朝向：東
🖋屋齡：約17 年
🖋所在樓別：19 / 29
🖋總戶數：493
🖋同層戶數：19
🖋電梯數：4
🖋建物格局：1房(室)1廳1衛
🖋管理費(元)：1600/月繳
🖋車位管理費(元)：0
🖋公設比：約36.74%
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
#淡水竹圍地區細部計畫
🖋使用分區：空白➡第二種商業區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🖋建物登記面積(坪)：16
主建物(坪)：8.461
附屬建物(坪)-陽台：1.661
附屬建物(坪)-雨遮：0
共同使用(坪)-見其他登記事項：5.878
共同使用(坪)-停車空間：無
🖋土地持分面積(坪)：0.917
🖋建物基地座落：海鷗段 1191-0000地號
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 #有巢氏環球洪堂鈞 ~~~
👕經紀業：#環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：#洪堂鈞111年嘉縣字第00170號
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
以便一起約看或分析給您～
任何不動產標的委託買賣，唯一指名最專業的不動產經紀人
一人委託➡️全台千店聯賣➡️萬名業務聯合銷售
有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
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🖋登記用途：住家用
🖋型態：大樓
🖋建物朝向：東
🖋屋齡：約17 年
🖋所在樓別：19 / 29
🖋總戶數：493
🖋同層戶數：19
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🖋建物格局：1房(室)1廳1衛
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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