房
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住宅
電梯大樓
中檔裝潢
管理費
：
32
帶租約
：
否
法定用途
：
車
：
無
公設比
：
11%
屋況特色
🌿【新泰可塑3房邊間電梯名廈】🌿住商江山美人
社區：漢慶名廈
地址：新北市新莊區新泰路305巷
總價：1980萬（單價約51.7萬/坪）
📐房屋資訊
• 權狀坪數：38.23坪
• 主建物：30.47坪
• 附屬建物：3.73坪
• 公設：4.03坪（超低公設比10%）
• 土地坪數：8.15坪
🏠 房屋特色
• 2廳2房2衛2陽台
（原3房格局，現況改為2房）
• 明房明廳大空間，可塑回三房規劃
• 邊間戶，雙衛浴開窗，不怕潮濕，前後陽台完整保留
• 屋況極佳，免整理可直接入住
• 一層兩戶，超稀有釋出，錯過不再
• 稀有低公設社區，24小時管理員可代收包裹
• 新泰9年完全學區免接送
🚪 建物資訊
• 完工日期：82/09/07
• 屋齡：32年
• 樓層：總樓高12樓，本戶2樓
• 戶數：一層2戶，單純住家環境
📍 地段優勢
1. 社區24H警衛管理，代收包裹/信件超便利
2. 位於新泰商圈內，鬧中取靜
3. 出巷即接中環路，快速上65快速道路，交通超便利
4. 學區完整：新泰國小350m、新泰國中290m、新莊高中900m《參考Google地圖顯示》
5. 公寓價格就能買電梯大樓，增值潛力強
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房子的好，只有蒞臨現場感受最知道
有夢想很美，更美的是實踐夢想的你
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🔰住商不動產-新莊中正丹鳳加盟店 群勝團隊
經紀業: 承智不動產經紀有限公司
不動產經紀人: 盧宣聿(113)高市字第01575號
不動產營業員: 江若琳(111)登字第427481號
※以上資訊僅係依住商不動產(新莊中正丹鳳店)官方網站物件連結於刊登日2025年09月20日所產出之資訊， 詳細資料及即時銷售情況請見住商不動產(新莊中正丹鳳店)官網或致電洽詢。
本案件廣告將依照委託時間為主。委託時間到期自動下架案件。請注意廣告發文時間，謝謝您！
※此廣告僅限刊登日起7日內有效，如該物件已出售、出租或委託期滿，該廣告即立即視同無效。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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