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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電
裝
：
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
8.8
公設比
：
3
生活機能
近便利商
近傳統市場
近公園綠地
近
大竹全新皇普MOMA琢慕(贈送6坪約定專用權狀外露臺)
歡迎鑑賞洽詢全新預售有政府核准函，合法轉單預售屋預計2026年第一季交屋
稀有三樓露台戶，毛胚屋可自由彈性規劃成正3房2廳2衛的格局住家或是商業辦公室來使用~室內大空間 歡迎索取資料鑑賞選購
土地分區 為商業區~一至三樓使用分區登記為事務所~非住商或一般住宅，因此不受央行打第二屋式第三屋房屋貸款成數限制，，多屋族不會被降低貸款成數，仍可正常貸款(贈送6坪約定專用權狀外露臺)
「皇普MOMA」位於桃園市蘆竹區大新段238地號四面臨路基地，由皇普建設股份有限公司投資建設，立本營造有限公司營造，基地面積1332.27坪，建蔽率52.38%，公設比33.5%。樓層規劃為3棟地上20層、地下4層建築，共有272戶住家、11戶店面、16戶辦公室。1~2樓挑高近七米店面，大面寬設計，空間氣派寬闊，商業用地因此3樓16戶可用事務所辦公室登記，而4樓以上為住宅標準層規劃，設計實用型多元公設，宜動宜靜全齡皆可用。格局坪數規劃二房(25-27)坪、三房(37-38)坪、四房(56.11-56.3)坪、3+1房(46.7)坪。車位規劃302個平面式。公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar。建材規劃廚具:洗碗機、林內廚具、愛惠浦淨水器，衛浴:KARAT衛浴、Panasonic四合一暖風機(主浴)。周邊環境，車程約4分鐘可達學區大竹國小，距大竹國中車程約5分鐘，車程約2分鐘可達六股埤塘生態公園。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯蘆竹上興店，距寶雅大竹大新店車程約5分鐘，車程約4分鐘可達康是美都會1號店。交通方面，有國道一號、國道二號可利用。
詳細坪數說明：總坪數44.77坪 主建物：22.72 坪 附屬建物：1.17坪 公設：12.05坪 車位8.83
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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