🚇 走路3分鐘到濱海義山站｜間間房間都有採光通風｜五星級公設社區


1.開價即實登成交價｜誠意出售，錯過不再有！

本案開價僅2800萬，已含雙連號坡平車位共300萬，等於開價直接對齊實價登錄成交價，沒有虛高水分，絕對誠意出售。

屋主因家庭規劃，現在釋出這間在社區中最棒的格局，機會難得。

2.未來增值潛力｜淡江大橋＋淡海新市鎮雙利多

淡水近年來的建設話題不斷，最受矚目的莫過於淡江大橋，預計在2026年3月正式完工通車。

這座大橋將大幅改善淡水到八里的交通問題，縮短通勤時間，並帶來人口紅利，吸引大量家庭與投資人進駐。

淡海新市鎮在政府的規劃下，將成為下一個都市發展典範，類似林口新市鎮的發展歷程，未來房市潛力可期。

3.社區環境與生活機能｜五星級飯店規劃、生活圈成熟

本案位於麗寶微笑莊園，是淡海新市鎮中知名的指標型社區，擁有完善的物業管理與五星級飯店式公設。

社區住戶素質高，管理嚴謹，安全與生活品質兼顧。

生活機能部分，家樂福商圈、運動中心、各大行政中心、餐飲店、咖啡館…生活所需一應俱全，

走路就能到7-11、全家、萊爾富，周末還能到美麗新淡海影城看電影，生活便利度滿分。

4.格局與空間細節｜3+1房2廳2衛2陽台＋雙車位

本案為邊間設計，擁有最佳採光與通風。每個房間都有對外窗，陽光灑滿每個角落，空氣流通舒適。

3+1房：三間臥室＋一間彈性空間，可做書房、儲藏室或小孩遊戲室。

2廳2衛2陽台：客餐廳空間方正，動線規劃流暢。主臥與次臥皆有對外窗，通風採光絕佳。

雙連號坡平車位：位於B3樓層，連號設計，車道雙向進出，會車輕鬆，還有獨立機車位與專屬出入口，使用便利性極高。

室內裝潢時尚雅致，屋況維持良好，購屋後可立即入住，省去大筆裝潢費用與時間。

5.交通優勢｜捷運＋道路＋重大建設一次到位

本案最大優勢之一，就是交通極為便利：

捷運近在咫尺：走路3分鐘到濱海義山捷運站，搭乘輕軌直達淡水市區，轉乘紅線即可進台北市中心。


重大建設加持：2026年淡江大橋通車，串聯八里、新北市區與淡水，通勤時間大幅縮短。


未來發展藍圖：政府持續推動淡海新市鎮建設，包括商業區、學校、公共設施，交通與生活便利性將持續升級。

6.社區公設與安全管理｜飯店級享受

麗寶微笑莊園的公設媲美五星級飯店，擁有：

接待大廳

宴會廳

閱覽室

KTV

SPA

親子遊戲區

烹飪教室

休閒步道

游泳池

健身房

果嶺區

中庭花園

24小時物業管理，住戶進出需磁扣感應

地下室有專屬垃圾集中區

7.適合族群

換屋家庭：空間大、格局方正、生活機能佳，讓家人住得舒適。


新婚夫妻：裝潢完整，入住即可展開新生活。


置產客：重大建設＋人口紅利，未來增值空間可期。


退休族群：公設完善，社區安全寧靜，生活品質高。

含車位僅2800萬，對比台北市同等級動輒破五六千萬的價格，CP值極高，升值潛力與自住舒適度兼具。

稀有釋出邊間3+1房＋雙連號車位，在社區中極為少見，先看先贏！

📞 專案經理：葉先生 0921-893-913
📱 Line ID：hsiu-feng
📞 專案經理：黃先生 0906-682-786
📱 Line ID：91491319

誠意出售，喜歡就打電話，帶看完全免費，錯過不再有！



✨上述登載之物件資料若與實際情況不符皆依地政單位機關登戴資料為主
🏠住商不動產 台北長春加盟店
🏠中華地產開發實業有限公司
🏠經紀人:蔣月嬌99苗縣地登字00127號