【物 件 基 本 資 訊】

1. 總建坪：約43.96 坪（主建22.51＋附建1.50＋公設12.67＋車位7.28）

2. 格局：3房2廳2衛1陽台

3. 樓層：16樓／地上23樓地下3樓

4. 車位：坡道平面電動車位（含售價）

5. 單價／總價：約56.2 萬／坪，總價2,268 萬

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【特 色 描 述】

1. 河景高層視野：落地窗俯瞰中壢河岸綠廊，無遮擋景觀，晨光與夜景皆宜。

2. 電動車充電位：社區配備電動車充電樁，綠能出行零負擔。

3. 公設齊全34.5%：接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、親子遊戲室等。

4. 雙語學區：鄰青埔國小、青埔國中雙語課程，接送零轉乘。

5. 生活機能：領航南路商圈、全聯福利中心就在社區旁，採買便利。

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【推 薦 理 由】

1. 視野採光一級棒：高樓河景＋雙陽台設計，日照通風超優。

2. 電動車族福音：原生電動車位免後續改裝，省時又省錢。

3. 親子成長無縫接軌：雙學區＋青塘園、文興公園綠地相伴，學習／休閒零距離。

4. 落成交屋前規劃彈性：2027年完工，拎包入住前即可依需求規劃家配。

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【競 爭 力 分 析】

1. 全家共享景觀：高層落地窗＋河景綠廊，客餐廳與臥室皆能一覽美景。

2. 公設＆車位雙優勢：34.5%公設提供豐富休閒選擇，電動車位提高日常便利性。

3. 社區規模與動線：422戶、單層10戶、3部電梯，隱私與鄰里互動兼顧。

4. 道路＋公園雙機能：門前40米雙向大路暢行無阻，青塘園／文興公園近在咫尺。

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📱青埔房屋買賣指名👉🏻洪世承(阿洪)
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📜經紀人：孫翠蓮（112）桃經字第001380號