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房屋資料
現
：
住
型態
：
電
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
8
生
近便
近百貨公
近公園綠地
近醫療
附近交通
樂善二路公車站
A7體育大學站捷運站
屋況特色
A7智匯學｜全新大一房＋平車 雙面採光稀有釋出
物件說明
✨【智匯學】新成屋，屋齡僅0.5年，少有大一房，
空間方正寬敞，雙面採光、通風佳，衛浴乾濕分離，舒適好住。
附B2坡道平面大車位，便利又保值。
📍 區域優勢：
捷運：步行即可抵達A7體育大學站，直達雙北、桃園
學區：文青國小步行可達，生活機能逐步完善
就業：鄰近林口長庚醫院、華亞科技園區、樂善園區，單身與科技新貴首選
💡 投資＋自住兼具：
✔ 超級大一房，空間比肩小兩房
✔ 平車位稀有配置，使用便利
✔ 租金需求強勁，投資報酬率穩定
💰 總價1199萬（含車位），小坪數＋大車位，入手門檻低、保值性高。
📞 預約賞屋｜孟孟 0920-666-117
💬 LINE ID：mhcmm
📘 FB：孟孟房屋筆記
📞 專業團隊服務
由【文青團隊】為您服務，提供A7地區買賣與租賃全方位解決方案，讓您省心又安心！
🏅 專業獎項與榮譽：
🏆 2023 永慶全台超群大獎
🏆 2023 文青團隊年度業績第一名
💼 文青團隊專業代銷，買賣/租賃一站式服務！
🔑 一人委託，多品牌聯賣，快速成交！
🤝 專業背景:
永慶集團｜A7樂善國小加盟店
經紀業｜達晨開發有限公司
經紀人｜鍾致正(108)桃市經字第001742號
♛ 國家考試合格導遊｜國家考試合格國際領隊
#A7房市 #單身首購 #小資族置產 #租不如買
物件說明
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📍 區域優勢：
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學區：文青國小步行可達，生活機能逐步完善
就業：鄰近林口長庚醫院、華亞科技園區、樂善園區，單身與科技新貴首選
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經紀人｜鍾致正(108)桃市經字第001742號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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