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※千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

※己經查封，無法看室內
◎汽車：1個，地下二層編號3號，機車：2個機車位，無固定停車位
◎磁卡管制，梯間明亮寬敞，出入方便
◎房屋格局：3房/2廳/2衛 (此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：新和國小斜對面，近青年公園、萬大線捷運，交通動線良好
◎捷運站：興建中，萬大中和線-LG03廈安站(第一期)
◎YouBike微笑單車：新和國小
◎生活機能：鄰近雙和市場、市立圖書館、麥當勞、摩斯漢堡、南機場夜市，生活機能完善
◎鄰近學校：西園國民小學、華江高級中學
◎公園綠地：青年公園、面積廣大的公園，有兒童遊樂設施、步道、泳池，以及多座運動場和球場
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧12942建號目前係OOO居住使用，據社區管理員稱，另有位於地下二層編號3號之停車位，按債權人陳報目前該停車位係由第三人弓OO即債務人弓O捷之姊佔有使用，又據社區規約約定系爭不動產另得使用二個機車位，惟無固定停車位，採先進先停方式。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 10/22 底標價：4198 萬
第二拍 11/19 底標價：3359 萬
第三拍 未定 底標價：2688 萬

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服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
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