房屋介紹
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現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡易裝潢
管
：
帶租約
：
否
法定用途
：
8.
35%
生活機能
近公園綠地
屋
稀有景觀釋出
公設齊全
主臥衛浴開窗
近國道、西定高架
社區門口即公車站牌
🏙 基隆中山區「新橫濱造鎮案」
豪規品牌聯手 × 萬坪計畫 × 青年成家首選
（由冠軍團隊整理撰稿，未經授權請勿轉載）
💎 三強聯手，開創基隆新生活
【潤隆建設】、【寰鼎建設】、【海鉅建設】攜手開發，建築設計為知名建築師 梁正芳 操刀，打造基隆罕見的43,000坪大規模造鎮案，社區中更規劃760坪親子公園🌻，結合住宅、商業與公共綠地，是基隆中山區真正意義上的「造鎮級代表作」。
🏘 社區規模與戶數統整
星野區：816 戶+29 店面，基地3,948 坪
夢悅城：802 戶+22 店面，基地3,965 坪
上野區：238 戶(純住宅)，基地2,410 坪
未來預計五區規劃，已完工三區獨立運營。
📌 產品格局規劃：
⭐兩房｜約24–26坪
💙三房｜約30–37坪
☀️四房｜約39–42坪
管理費約70元／坪
其中，星野區與夢悅城約62%戶數規劃為兩房產品，鎖定首購與置產族群；上野區則以三房與四房為主力，占比達約90%以上，打造靜謐低密度居住環境。
🏡 三大社區特色簡述
⭐ 星野區｜商業機能最完整、交通最便利
擁有29戶店面，機能最集中，生活所需一應俱全
緊鄰復興路主幹道，公車站步行可達、通勤動線順暢
兩房產品比重高，特別適合首購、自住與出租投資並行
⭐ 夢悅城｜景觀視野佳、設備新穎
屋齡最新，質感細節再升級
與星野同樣以兩房產品為主，佔比高達約62%
適合重視新社區氛圍、生活質感的年輕家庭
⭐ 上野區｜低密度靜巷精品宅
僅238戶、無店面，生活單純清幽
三房、四房為主力產品，適合重隱私的自住型買方
戶數精簡，鄰里互動單純，品質感佳
🏫【社區學區】
國小：德和國小 車程約５分鐘
國中：中山國中 車程約５分鐘
高中：中山高中 車程約５分鐘
→ 全齡完整教育資源，文教氛圍濃厚，接送便利
🛍【周邊生活機能】
✔️約５分鐘步行抵達康是美、美廉社、全聯、藥局、診所。
🍀鄰近復興路商圈、廟口夜市，吃喝不匱乏。
✔️車程約３分鐘直上北二高，約20~25分鐘可達台北南港四鐵共構。
🍀外木山海岸、情人湖等自然景點近在咫尺
🚀【未來發展與地段價值】
✦ 南港延伸＋國道快速通勤帶
→台北約20分鐘可達，補漲空間仍大
✦ 區域型造鎮計畫落地
→社區、商圈、綠地、公園完整共構
✦ 品牌建商聯合開發，標準豪宅外觀品質
→梁正芳建築設計＋日系營造水準，外觀質感深獲好評
✦ 保值地段！投資與自住雙適配格局
→兩房熱銷，三房四房穩定居住族群布局
✅ 三大社區必買關鍵收斂
⭐品牌建商 × 規模造鎮 × 高質感新生活
罕見大基地造鎮案，生活共生完整，社區價值長線保值
⭐產品齊全 × 低總價成家 × 屋齡極新
從首購到換屋、從自住到置產皆有解方，是少見的「全齡資產規劃型社區」
⭐交通便捷 × 雙北通勤 × 新興首選地段
南港約20分鐘生活圈，連結廊道效應啟動，是基隆未來10年的成長核心
📍想了解哪個社區最適合您的需求？
📩 歡迎＋俊銘Line：ming76530，千萬級冠軍房仲團隊，為您提供最實在的建議與成交經驗。
請指名👤 中信房屋 冠軍商仲｜徐俊銘
🏘️ 歡迎分享介紹！成功成交者重金答謝！
📞 歡迎來電看屋
📱 手機：0925-962-530
📲 LINE：請搜尋手機號碼加入好友
📋 租賃住宅管理人員證號：107登字第001034號
📋 營業員證號：101登字第202562號
🏆 冠軍商仲-陪你實現心中的理想生活
🏢 中信房屋 新橫濱中山加盟店
🏢 冠軍興橫濱有限公司
📑 經紀人：張利 (107)屏縣字第000156號
公設齊全
主臥衛浴開窗
近國道、西定高架
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🏘 社區規模與戶數統整
星野區：816 戶+29 店面，基地3,948 坪
夢悅城：802 戶+22 店面，基地3,965 坪
上野區：238 戶(純住宅)，基地2,410 坪
未來預計五區規劃，已完工三區獨立運營。
📌 產品格局規劃：
⭐兩房｜約24–26坪
💙三房｜約30–37坪
☀️四房｜約39–42坪
管理費約70元／坪
其中，星野區與夢悅城約62%戶數規劃為兩房產品，鎖定首購與置產族群；上野區則以三房與四房為主力，占比達約90%以上，打造靜謐低密度居住環境。
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擁有29戶店面，機能最集中，生活所需一應俱全
緊鄰復興路主幹道，公車站步行可達、通勤動線順暢
兩房產品比重高，特別適合首購、自住與出租投資並行
⭐ 夢悅城｜景觀視野佳、設備新穎
屋齡最新，質感細節再升級
與星野同樣以兩房產品為主，佔比高達約62%
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⭐ 上野區｜低密度靜巷精品宅
僅238戶、無店面，生活單純清幽
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國中：中山國中 車程約５分鐘
高中：中山高中 車程約５分鐘
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🍀鄰近復興路商圈、廟口夜市，吃喝不匱乏。
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🚀【未來發展與地段價值】
✦ 南港延伸＋國道快速通勤帶
→台北約20分鐘可達，補漲空間仍大
✦ 區域型造鎮計畫落地
→社區、商圈、綠地、公園完整共構
✦ 品牌建商聯合開發，標準豪宅外觀品質
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✦ 保值地段！投資與自住雙適配格局
→兩房熱銷，三房四房穩定居住族群布局
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罕見大基地造鎮案，生活共生完整，社區價值長線保值
⭐產品齊全 × 低總價成家 × 屋齡極新
從首購到換屋、從自住到置產皆有解方，是少見的「全齡資產規劃型社區」
⭐交通便捷 × 雙北通勤 × 新興首選地段
南港約20分鐘生活圈，連結廊道效應啟動，是基隆未來10年的成長核心
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📋 租賃住宅管理人員證號：107登字第001034號
📋 營業員證號：101登字第202562號
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📑 經紀人：張利 (107)屏縣字第000156號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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