房
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現況
：
裝
：
中檔裝潢
管理費
：
帶
：
否
法定用途
：
住
13.96坪，平面式，已含售金內
公設比
：
3
附近交通
鳳鳴國小(鶯歌路口)公車站
鶯桃鳳鳴路口公車站
鶯桃福德站捷運站
鳳鳴火車站
1、這間物件的最大優勢就是其絕佳的地理位置。「鳳鳴重劃區內」。和發建設/國城營造；一層2戶，總戶數273，格局方正，高樓層，前後陽台，寬敞大空間，精美裝潢，玄關系統櫃收納設計，衛浴開窗，採光通風良好。24小時管理嚴謹，社區質感佳，周邊住宅單純且寧靜。◾️（大眾運輸部分，桃鶯路上有公車站牌。）◾️大廳入口及車道皆設於鳳鳴路側，另車道規劃汽、機車分道。
2、近鳳鳴國小/國中步行距離約700公尺2分鐘，小孩就學往來將十分便利。
3、位於成熟的鶯桃路商圈車程約2分鐘，周遭有新三沅商場車程約5分鐘，新龍鳳夜市步行可達，生活用品採買可至桃鶯路上自由聯盟超市，方便您日常購物需求。
4、近鳳鳴公園約1分鐘，豆豆龍公園約2分鐘，休閒散步好所在。
5、交通建設除了近大湳交流道車程約3分鐘之外，更有捷運三鶯線以及台鐵鳳鳴火車站等建設，稀有釋出。
6、近聖保祿醫院、仁德醫院，滿足各種所需醫療。
7、公設規劃除500餘坪中庭花園，尚有挑高7米3迎賓大廳、健身房、圖書室、KTV、交誼廳，媽媽教室等項目。
8、標準建材包含一卡通系統、60X60cm拋光石英磚、錦鈜氣密窗、林內雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、Derek衛浴系統、哈適奇暖風機、當層排氣系統。
9、地點位置優渥，未來發展值得期待，投資自產自住兩相宜。
屋主誠意出售，這個地區價格及屋況最具吸引力，價錢絕對有談判空間。
⫷開價≠成交價⫸底價永遠都是談出來的。
■錢沒有變不見，只是暫時放在更有價值上■
◾️誠可談價◾️錯過不再
◾️懇請來電◾️現場感受
◾️絕對喜歡
有興趣，請加我的:
📲行動 0903-575-428🔍
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🆔 Line ID0922078112 🔍
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新享不動產經紀有限公司
經紀人；鄭敏儀
(102)北市經證字02020號
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4、近鳳鳴公園約1分鐘，豆豆龍公園約2分鐘，休閒散步好所在。
5、交通建設除了近大湳交流道車程約3分鐘之外，更有捷運三鶯線以及台鐵鳳鳴火車站等建設，稀有釋出。
6、近聖保祿醫院、仁德醫院，滿足各種所需醫療。
7、公設規劃除500餘坪中庭花園，尚有挑高7米3迎賓大廳、健身房、圖書室、KTV、交誼廳，媽媽教室等項目。
8、標準建材包含一卡通系統、60X60cm拋光石英磚、錦鈜氣密窗、林內雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、Derek衛浴系統、哈適奇暖風機、當層排氣系統。
9、地點位置優渥，未來發展值得期待，投資自產自住兩相宜。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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