房
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優質房屋
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房
現況
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無
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否
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無
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4
生
近
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠
近
近醫療機構
近
屋
🏡 基本資料整理
總建坪：34.31坪
主建坪：15.80坪
附屬：2.30坪（多為陽台與曬衣空間）
售價：798萬（單價約24.4萬／坪，含車位非常實惠）
屋齡：僅約2年（112年底完工）
座向：陽台朝東北
格局：2房2廳1衛1陽台
管理費：1743元／月
🌟 優勢分析
屋齡新、狀況佳：112年底完工，管線與結構幾乎全新，維修成本極低。
格局方正、坪效高：主建坪15.8坪，雙房皆有開窗採光，動線順暢無走道浪費。
含平面車位：區域多數新案為機械車位，本戶配置平面車位是極大加分點。
生活機能強：靠近文化路商圈、全聯、早市、學區，步行即可採買。
交通便利：近台61線快速道路、台中港特區，未來捷運藍線西延可期。
社區環境單純：佳鋐新邑屬中小型社區，住戶素質高、出入單純，適合自住。
☎️楊之庭0983-969579
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經紀人:張桂菊(102)中市經紀字第00601號
營業員:(102)登字第2336235號
經紀業：順成不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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