房屋介紹
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現況
：
住宅
型
：
中
管理費
：
412
否
住家用
車位
：
6.
公設比
：
27%
近傳統市場
近公園綠
近
附近交通
紅樹林公車站
紅樹林捷運站
屋
紅樹林捷運3分鐘｜觀海城堡景觀2房＋平面車位｜鋼骨制震宅
🌊 稀有水岸景觀＋挑高空間＋機能到位，紅樹林捷運站正對面，坐擁觀音山與河海景致，鋼骨制震結構，讓你住得安心、看得賞心！
🔹🔹 物件亮點一次看 🔹🔹
✅ 對面就是紅樹林捷運站，走路約3分鐘！
✅ 鋼骨制震結構，安全穩固不怕地震
✅ 挑高3.8米空間感極佳，室內更好運用
✅ 社區管理嚴謹，24H物業、包裹代收、統一垃圾處理
✅ 公設齊全：健身房、KTV、交誼廳、游泳池一應俱全
✅ 近全聯、紅樹林保育區、馬偕醫院，生活便利又親自然
✅ 市場已稀有釋出，開價比周邊行情還低！
🏙 生活機能懶人包
🚈 交通：捷運紅樹林站步行約3分鐘、公車站近在咫尺
🛒 採買：全聯福利中心、商家林立
🏞 休憩：紅樹林保育園區步行可達、渡假感社區公設
🏫 學區：竹圍國小、竹圍國中、竹圍高中
🏥 醫療：馬偕醫院車程約8分鐘
📌 基本資料
社區：富陽海悅觀海城堡
樓層：2樓 / 共33樓
格局：2房2廳1衛
建坪：41.12坪（含車位6.79坪）
主建：21.06坪｜附屬：3.98坪
土地：2.24坪
屋齡：約26.2年
朝向：建物朝西
管理費：4120元（車位另500元）
停車：坡道平面式機械車位（B5）
📊 物件戰力分析
屋況：★★★★☆（社區管理佳，格局方正，挑高空間）
格局：★★★★☆（2+1設計靈活，實用率高）
稀有：★★★★★（河海雙景觀戶＋制震結構）
採光：★★★☆☆（2樓，採光中等，但有大面窗）
機能：★★★★★（捷運＋市場＋醫療＋學區）
戰力指數：🌟🌟🌟🌟🌟（近年稀有釋出、總價優勢大）
📞 賞屋請聯絡
張力元 0970807747
（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
安宜不動產經紀有限公司
📣 歡迎屋主委售｜成交經驗豐富｜區域專業經營，找力元就對了！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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