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房屋資料
現況
：
住
型態
：
裝
：
管理費
：
3846
帶租約
：
否
住家用
13坪，
3
生活機能
近便利商
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
近夜市
附近交通
淡溝里公車站
英才西屯路口公車站
藍線B16捷運站
此地點非常優勢
✔️大室內20使用坪~免整理可直接入住、大車位超好停
✔️捷運藍線正式動工~台灣大道&英才路口B16站步行可到
✔️極少一層兩戶超適自住、全棟僅28戶、唯一釋出
✔️限量版只有一間、好停柱邊大平面車位、輕屋齡
✔️科博館植物園黃金地段、成熟商圈環繞戶數單純
🏡 社區基本資料
📍 社區名稱：品科博
📍 地址：台中市北區西屯路一段226號
📍 建築型態：華廈
📍 屋齡：約 8 年
📍 總戶數：28 戶
📍 樓層規劃：地上 12 層
📍 車位規劃：約43個車位
社區優勢
✔️地點佳，在科博館生活圈，屬於台中市北區，生活機能與文化機能不錯。
✔️交通便利：鄰近科博植物園、台灣大道、未來捷運加持。
✔️生活機能齊全：周邊有學校、超商、醫療、銀行等設施。
✔️戶數單純：僅 28 戶，居住單純、管理嚴謹、出入單純。
周邊行情比較
✔️博館特區植物園附近新大樓，單價已普遍落在 50+萬/坪。
✔️相較之下，品科博地理位置更好，規劃更完善。
結論
✔️定位：適合首購族、小資族、收租型投資人。
✔️優勢強調：地段機能佳、無限視野、淺力看好。
✔️科博特區、植物園不敗地段
📞專營此區敬請指名
✔️有巢氏科博民權店石先生
✔️只要你喜歡，價格我幫你
✔️另外我還有其他房源，一次帶您看!
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✔️科博館植物園黃金地段、成熟商圈環繞戶數單純
🏡 社區基本資料
📍 社區名稱：品科博
📍 地址：台中市北區西屯路一段226號
📍 建築型態：華廈
📍 屋齡：約 8 年
📍 總戶數：28 戶
📍 樓層規劃：地上 12 層
📍 車位規劃：約43個車位
社區優勢
✔️地點佳，在科博館生活圈，屬於台中市北區，生活機能與文化機能不錯。
✔️交通便利：鄰近科博植物園、台灣大道、未來捷運加持。
✔️生活機能齊全：周邊有學校、超商、醫療、銀行等設施。
✔️戶數單純：僅 28 戶，居住單純、管理嚴謹、出入單純。
周邊行情比較
✔️博館特區植物園附近新大樓，單價已普遍落在 50+萬/坪。
✔️相較之下，品科博地理位置更好，規劃更完善。
結論
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✔️優勢強調：地段機能佳、無限視野、淺力看好。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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