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房
住宅
型
：
電梯大樓
裝
：
中檔裝潢
27
否
集
9
公
：
近便
近百貨公
近公園綠地
近
附近交通
A19體育園區站捷運站
高鐵桃園站火車站
💎 宜誠天匯No.2 露台精裝三房車：重劃區稀有釋出！專屬頂級戶外生活
【物件亮點文案】
告別單調的室內空間，迎接您的是重劃區最稀有的有感大露台！ 宜誠天匯No.2 精裝三房車，以精品裝潢為您省去繁瑣，一卡皮箱即可入住。座落於中壢過嶺最精華地段，緊鄰公園與COSTCO生活圈，出門即享便利。無論是週末的露台BBQ、下午的陽光咖啡，還是給孩子一片奔跑的戶外天地，這裡都能讓您在城市中擁有一片專屬的「空中花園」！總價親民、機能完善、房型完美，是您在過嶺重劃區實現高品質生活的夢想首選！
六大重點介紹
1. 稀有頂級規格：專露台戶
• 頂級戶外空間： 市場上極為稀缺的露台戶，為您提供遠超一般陽台的寬敞戶外活動空間。
• 多功能使用： 露台可規劃為空中花園、私人休憩區、寵物活動區或戶外餐敘BBQ場地，讓您的休閒生活充滿無限可能。
• 私密性與景觀： 享受居高臨下的視野，同時保有專屬露台的個人隱私，是您招待親友、獨享靜謐的最佳場域。
2. 完美三房規劃與精緻裝潢
• 實用三房格局： 經典且方正的三房兩廳兩衛格局，空間配置得宜，適合新婚夫妻、三代同堂或換屋家庭。
• 省時省力精裝： 已完成質感裝潢，風格現代大方，您無需再投入高額裝修費用與耗時的工程，即可輕鬆入住，立即享受新家生活。
• 採光與通風優異： 格局方正，採光面充足，確保室內空間明亮通風，住起來舒適健康。
3. 過嶺重劃區核心地段
• 重劃區優勢： 位於發展成熟的中壢過嶺重劃區，街廓整齊、道路寬敞，享有優質的居住環境。
• 社區優勢： 宜誠天匯No.2 為知名建商宜誠建設作品，屋齡約10年（參考資料），社區管理優良，住戶品質整齊。
4. COSTCO黃金生活圈
• 採買機能強大： 緊鄰中壢COSTCO，輕鬆滿足大量採購需求；周邊民族路商圈商家林立，生活機能完善。
• 學區便利： 鄰近中平國小、過嶺國中等學區，九年免接送，提供優質教育環境。
• 公園綠地環繞： 周邊有綠地與公園，提供散步、運動的休憩空間。
5. 交通網絡便捷
• 快速道路： 緊鄰台66快速道路，可快速連接國道一號，南來北往皆便利。
• 連動雙核心： 約10-15分鐘車程可達高鐵青埔特區或中壢市區，同時享有青埔的未來發展與中壢的成熟機能。
• 輕鬆停車： 配備平面車位，解決重劃區停車問題，讓您愛車擁有安全舒適的空間。
6. 房價親民的甜蜜點
• 價格優勢： 相較於鄰近的青埔高鐵特區，過嶺重劃區房價仍處於相對親民的甜蜜點，非常適合首購或換屋族群。
• 區域增值潛力： 重劃區持續發展、人口進駐，加上便捷的交通與商業機能，未來房產具備穩健的增值潛力
。
【物件亮點文案】
告別單調的室內空間，迎接您的是重劃區最稀有的有感大露台！ 宜誠天匯No.2 精裝三房車，以精品裝潢為您省去繁瑣，一卡皮箱即可入住。座落於中壢過嶺最精華地段，緊鄰公園與COSTCO生活圈，出門即享便利。無論是週末的露台BBQ、下午的陽光咖啡，還是給孩子一片奔跑的戶外天地，這裡都能讓您在城市中擁有一片專屬的「空中花園」！總價親民、機能完善、房型完美，是您在過嶺重劃區實現高品質生活的夢想首選！
六大重點介紹
1. 稀有頂級規格：專露台戶
• 頂級戶外空間： 市場上極為稀缺的露台戶，為您提供遠超一般陽台的寬敞戶外活動空間。
• 多功能使用： 露台可規劃為空中花園、私人休憩區、寵物活動區或戶外餐敘BBQ場地，讓您的休閒生活充滿無限可能。
• 私密性與景觀： 享受居高臨下的視野，同時保有專屬露台的個人隱私，是您招待親友、獨享靜謐的最佳場域。
2. 完美三房規劃與精緻裝潢
• 實用三房格局： 經典且方正的三房兩廳兩衛格局，空間配置得宜，適合新婚夫妻、三代同堂或換屋家庭。
• 省時省力精裝： 已完成質感裝潢，風格現代大方，您無需再投入高額裝修費用與耗時的工程，即可輕鬆入住，立即享受新家生活。
• 採光與通風優異： 格局方正，採光面充足，確保室內空間明亮通風，住起來舒適健康。
3. 過嶺重劃區核心地段
• 重劃區優勢： 位於發展成熟的中壢過嶺重劃區，街廓整齊、道路寬敞，享有優質的居住環境。
• 社區優勢： 宜誠天匯No.2 為知名建商宜誠建設作品，屋齡約10年（參考資料），社區管理優良，住戶品質整齊。
4. COSTCO黃金生活圈
• 採買機能強大： 緊鄰中壢COSTCO，輕鬆滿足大量採購需求；周邊民族路商圈商家林立，生活機能完善。
• 學區便利： 鄰近中平國小、過嶺國中等學區，九年免接送，提供優質教育環境。
• 公園綠地環繞： 周邊有綠地與公園，提供散步、運動的休憩空間。
5. 交通網絡便捷
• 快速道路： 緊鄰台66快速道路，可快速連接國道一號，南來北往皆便利。
• 連動雙核心： 約10-15分鐘車程可達高鐵青埔特區或中壢市區，同時享有青埔的未來發展與中壢的成熟機能。
• 輕鬆停車： 配備平面車位，解決重劃區停車問題，讓您愛車擁有安全舒適的空間。
6. 房價親民的甜蜜點
• 價格優勢： 相較於鄰近的青埔高鐵特區，過嶺重劃區房價仍處於相對親民的甜蜜點，非常適合首購或換屋族群。
• 區域增值潛力： 重劃區持續發展、人口進駐，加上便捷的交通與商業機能，未來房產具備穩健的增值潛力
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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