房
優質房屋
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
生活機能
附近交通
地點環境：
✅ 埔頂公園旁：綠地資源充足，適合散步、休閒，生活環境安靜舒適。
✅鄰近交通要道：近國道二號、三號與 66 快速道路，往桃園市區或北部都便利；周邊也有公車站。
✅生活機能尚可：15 分鐘可到大溪老街，周邊有基本商店、學區。
👉 適合喜歡寧靜又不想太偏僻的人。
房屋規劃
👍 透天產品：坪數寬敞、獨立門戶，隱私度高。
✅ 一樓有孝親房：對於三代同堂或行動不便的長輩特別方便。
✅車庫可停 1–2 台車：在桃園大溪這種以開車為主的區域，車位是很實用的優勢。
✅空中花園設計：增加休閒空間、通風與採光，生活品質加分。
✅ 公設比僅 2%：和一般大樓動輒 30% 相比，實際使用空間多很多。
屋況與年限
🏠屋況維護佳：可直接入住，不需要大筆裝修費用。
市場價值
🏠區域行情：埔頂公園附近別墅行情約每坪 27–30 萬；若屋況維護良好、地段靠近公園，通常比一般社區透天更保值。
🏠 低公設、高實用：同總價下，實際可使用的坪數比大樓多，CP 值較高。
✅ 總結優勢：
這套房適合 需要大空間（尤其三代同堂）、重視生活環境寧靜與公園綠地、又希望 有車庫、實用空間多 的買方。
對比一般大樓，它的「坪數大、使用面積多、隱私好」是最大優勢；對比傳統透天，它又多了規劃感與社區感。公車。
-----------聯絡方式-----------
☎手機：鄭為元 0932167358
☎LINE ID：0932167358
專營大桃園地區、歡迎諮詢!
大桃園直營品牌、熱誠服務!
台灣房屋ESG+落實環境保護、社會責任、公司治理
⭐台灣房屋集園恪遵「品德第一•服務楷模」的優質理念，重視客戶對房地產的需求並兼顧社會環境發展的責任。
⭐房仲業獨家十億元優先保障客戶，買賣全程履約保障及買賣十大認證。
⭐榮獲大型國際商業銀行委售商業地產，以及連續七連霸榮獲政府指定專業仲介工業地產！
⭐台灣房屋集團榮獲國內外獎項超過151項以上以及47項政府表揚、22項公益表揚，持續獲獎，專業領先，一切為您！
台灣房屋仲介股份有限公司
經紀人: 呂淑玲(95)桃市經字第000787號
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
