房屋介紹
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房
現
：
住宅
電梯大樓
裝
：
尚未裝潢
管
：
199
帶租約
：
否
法
：
住
車位
：
無
公
：
3
近便利商店
近公園綠地
附近交通
南科車站火車站
屋
帶看專線 0988-081-617 胡先生
1️⃣ 客廳：空間方正，客餐廳一體，可擺放三人座沙發+茶几+電視櫃。
2️⃣ 廚房：獨立空間，雙口IH爐台+洗碗槽。
3️⃣ 主臥：可擺放標準雙人床+衣櫃+床頭櫃，有獨立窗戶，通風採光良好。
4️⃣ 次臥：適合作書房、客房或單人房。
5️⃣ 衛浴：獨立淋浴間、乾濕分離設計。
6️⃣ 陽台：空間足夠，可放置洗衣機，額外儲物空間。
此格局方正實用、動線順暢、獨立廚房、雙臥室、乾濕分離衛浴，自住或收租皆適合。
✅ 輕屋齡｜屋齡5.2年，建材新穎，屋況極佳
✅ 社區管理｜24小時物業管理，收包裹、保全到位
✅ 高樓層社區｜LM22層 指標性建築，本戶8樓，視野遼闊
✅ 交通便利｜鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站
✅ 生活機能｜樓下即7-11，步行約3分鐘到全聯、商圈，購物方便
✅ 投資自住皆宜｜社區單純，增值潛力高，出租需求穩定
首購族：格局實用，坪效高，入住成本低。
南科上班族：生活機能完善，空間恰當，通勤方便。
投資收租：市場租屋需求高，2房格局好出租。
永慶不動產南科陽光店
永豐富不動產有限公司
109登字359332號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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