身為一位在淡水深耕20年的資深仲介，我對「宏盛水悅」這個社區的了解絕對深入，這是一個非常具有潛力的社區，以下我將為您解析它的各項優勢：

「宏盛水悅」是由知名建商宏盛建設（與「仁愛帝寶」同建商）所興建，其建築品質與管理水準都有一定的保障。整個社區基地面積超過6000坪，以度假飯店為概念打造，提供了非常優質的居住環境。

這是「宏盛水悅」最引人注目的優勢之一。社區內規劃了近40項全齡化的豪華公共設施，種類之多，絕對讓住戶在家就能享受如同度假般的悠閒生活。這些公設包括：

• 氣派迎賓大廳：挑高7米5，展現豪宅氣勢。
• 2000坪中庭花園：廣闊的綠地空間，搭配水景設計，營造四季皆美的景致，提供散步、休憩的好去處。
• 多元休閒設施：交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區（含室內外及沙坑）、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、鋼琴室、爵士鼓室、媽媽教室、自助洗衣烘衣室（甚至可以洗烘棉被）等，幾乎涵蓋了所有年齡層的需求。
• 完善管理：公設豐富也代表著管理費收入充足，能確保這些設施能獲得良好的維護與經營，不會有荒廢的問題。

宏盛水悅在室內格局和建材選用上也相當講究：

• 挑高設計：戶戶挑高3米6，使得室內空間感寬敞不壓迫，也方便住戶進行多元的收納規劃。
• 隔音與防疫：客廳採6+6mm LOW-E膠合雙強化玻璃，主次臥採6+6mm膠合雙強化清玻璃，有效降低高樓層風聲，提升居住品質。此外，社區採用STUDOR排水防疫系統和當層排氣設計，並引入長庚生技活水，有效避免細菌垂直感染，讓住戶住得更安心。
• 景觀優勢：部分高樓層戶別面北，可遠眺海景與河景，享有開闊的視野。

雖然位於淡海新市鎮，但宏盛水悅周邊的生活機能也日益完善：

• 日常採買：附近有全聯社、便利超商及各式店家陸續進駐，基本生活採買不成問題。
• 教育資源：鄰近淡海國小、正德國中，提供學齡兒童優質的教育環境。

• 交通網絡：

• 公車便利：社區附近有多條公車路線，如857、880、紅37、紅53等，可直達淡水捷運站，甚至有路線可達板橋。
• 輕軌接駁：距離輕軌崁頂站步行約13分鐘，社區門口也有Ubike 2.0，方便住戶騎乘至輕軌站。
• 自行開車：鄰近快速道路，自駕出入便利。

淡海新市鎮近年來發展迅速，許多重大建設陸續到位，為區域增添更多價值：

• 輕軌藍海線：提升交通便利性，連接淡水市區與捷運系統。
• 商業發展：隨著人口進駐，周邊商業活動將更加活絡，生活機能會更加完善。
• 萬坪公園：未來有萬坪公園的規劃，提供更多的綠地休憩空間。

總結來說，「宏盛水悅」以其宏盛建設的品牌保證、豐富完善的公設、寬敞舒適的居住空間以及逐漸成熟的生活機能，成為淡海新市鎮中相當具有吸引力的指標性社區。對於想追求度假式生活、重視社區品質與公設的購屋者來說，是非常值得考慮的選擇。

如果您對宏盛水悅的特定房型、樓層視野，或是想了解近期實價登錄的詳細分析，都歡迎隨時與我聯繫，我能提供更深入的專業建議。

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李峟嶔 副理 本人在淡水服務20年,一通電話隨時為您服務!!

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(95)登字第081331號

從業經歷：

102年 永慶不動産

淡水水碓加盟店 擔任店長

105年 永慶不動産

淡水真理加盟店 擔任專案副理

111年 永義房屋

淡水新市影城加盟店 擔任專案副理

榮獲獎項：

99年榮獲

【全國仲介菁英TOP100】

102年~110年榮獲

【永慶不動產百萬經紀人】

103年~104年榮獲

【永慶不動產卓越精品店長獎】

111~113年榮獲

【永義房屋百萬經紀人】

112年榮獲

【永義房屋全台個人業績風雲獎】

所屬經紀業：鴻偉不動產經紀有限公司