⭐ 桃園榮總車程兩分鐘⭐
💖【本戶介紹】💖
全室裝潢、原始樓高3.6米、永久棟距、雙面採光，開放式廚房連接客廳，廚房用IH爐，洗手台在衛浴外面，衛浴開窗，有預留室內機空間，+1房可做餐廳或和室使用。一層六戶配雙電梯，社區總共61戶。
🍊【公設】🍊
KTV、瑜伽室、茶水間、健身房、高爾夫球模擬室、空中花園、日式Tea House休閒空間、冷藏垃圾處理。
☘️【建材】☘️
樓地板18cm，耐震係數六級，全室內對外面皆使用6+6mm Low-E真空玻璃，瑞士Laufen衛浴，德國HansGrohe衛浴，美國KOHLER智慧型馬桶，Life-Gear暖風機等。
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(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)
一、自備款怎麼算？
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
－－－－－－預約賞屋－－－－－－
🛎️電話：０９５５－１５２－００８
🛎️LINE ID：０９５５１５２００８
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經紀人：羅于甄（113）中市經紀字第02207號
營業員：陳冠維（111）年登字421271號
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