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電梯大樓
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1
否
住
無
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12%
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近便利商店
近傳
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近醫療機構
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國泰街口站公車站
板橋伍鐵共構捷運站
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屋
【海山學區國泰街｜方正美宅首選】
各位找屋的朋友，今天要帶您看一間在海山學區難得一見的優質好宅！這間位於國泰街的方正格局美宅，以總價1838萬提供您2房2廳1衛的完美配置，更是擁有驚人的12.3%超低公設比！
🌟【三大核心優勢】🌟
1.海山學區黃金地段
o 海山國中優質學區，孩子教育有保障
o 傳統市場生活圈，採買便利充滿人情味
o 多線公車經過，交通往來四通八達
2.絕版空間規劃
o 主建物18.437坪零虛坪，完全實用空間
o 12.3%超低公設，空間利用率最大化
o 2房2廳1衛精緻配置，單身貴族、頂客家庭最適合
即住無憂條件
五樓黃金樓層，視野開闊爬樓輕鬆管理費每月1319元，持有成本超親民
格局方正無缺角，空間運用最極致
🎯【空間規劃亮點】🎯
這間華廈的精華在於：
✓ 23.99坪創造2房奇蹟
✓每個空間都方正實用
✓動線流暢無浪費
✓採光通風無可挑剔
💫【給聰明買家的真心話】💫
在海山精華學區，用1838萬買到：
» 優質學區的入場門票
» 超低公設的實用空間
» 方正格局的完美設計
» 便利生活的絕佳環境
這間房子最適合：
✓ 重視學區的單身貴族
✓ 頂客家庭的首選
✓ 預算有限的聰明買家
✓ 喜歡方正格局的務實派
站在五樓的窗邊，感受海山學區的文教氛圍，這就是都市生活的完美選擇！現在就預約參觀，讓我們幫您在板橋最優質的海山學區，找到屬於您的夢想起家厝！
【海山學區風水寶宅｜低總價能量美宅】
🌟【四大黃金能量區｜打造幸福發電廠】🌟
親愛的未來家人，恭喜您找到這間海山學區的超值好宅！這間低總價、低公設的電梯華廈，經過我們仔細分析，每個空間都藏著滿滿的好能量！
1. 客房東南方【生氣方】－活力滿分充電站這個能量最強的位置規劃成客房，能讓：
• 訪客住得舒適開心
• 家人互動更加熱絡
• 好事連連好運不斷
✅開運技巧：擺放綠色植物、使用鮮豔色調，讓活力能量充滿全室！
2. 主臥室東北方【輔卦位+文昌位】－智慧貴人雙重祝福您的臥室位置太完美了！同時擁有：
• 貴人相助的好運氣
• 頭腦清晰的智慧力
✅開運技巧：擺放文昌塔、使用木製家具，讓您事業智慧都滿分！
3. 南方【延年方】－健康長壽能量區這個方位能讓全家人：
• 身體健康精神好
• 心情愉快沒煩惱
• 家庭和樂幸福多
✅開運技巧：規劃成閱讀區、擺放圓形裝飾，讓健康能量持續流動！
4. 客廳西南方【財位+後天位】－財富事業加分區家人聚會的地方就是寶地：
• 聚集財富好運氣
• 事業發展更順利
✅開運技巧：擺放黃水晶、使用L型沙發，讓財運和事業運都提升！
🎯【能量平衡攻略｜挑戰變優勢】🎯
入門口西方【先天位+禍害方】－好運轉運入口您家的大門需要多點溫暖：
• 安裝明亮的玄關燈
• 擺放紅色地墊
• 鞋櫃保持整潔
把能量轉化為好運氣！
客廳【絕命方】化解術
在財位旁邊這樣做：
→ 擺放紅色裝飾品
→ 使用圓形茶几
→ 經常歡聚聊天
轉化為溫馨能量！
主臥室【五鬼方】平衡法在文昌位旁邊：
☆ 使用金屬床頭櫃
☆ 擺放水晶裝飾
☆ 保持空間整潔
激發創意能量！
廚房北方【六煞方】－人緣美食區
料理空間需要溫暖：
★ 使用紅色廚具
★ 擺放香草植物
★ 保持通風整潔
讓做飯時光更愉快！
廁所東方【天醫方】－健康淨化區這個位置其實很理想：
✓ 保持乾燥清新
✓ 使用白色衛浴
✓ 隨時關門通風
讓健康運更加分！
💫【學區宅特別規劃｜能量學習雙贏】💫
空間運用建議•
生氣方客房：給考生居住增強活力
文昌位主臥：提升工作學習效率
延年方空間：全家共享健康能量
財位客廳：多聚會招好運
文昌位主臥：提升工作學習效率
延年方空間：全家共享健康能量
財位客廳：多聚會招好運
學習環境加強在文昌位旁：
☑ 設置書桌閱讀區
☑ 保持整潔明亮
☑ 使用綠色裝飾
提升學習效果！
🎁【為什麼這是超值選擇？】🎁
經過專業規劃，這個家已經成為：
✓ 智慧滿分的文昌居
✓ 財運亨通的招財宅
✓ 健康加分的養生屋
✓ 活力充沛的幸福窩
現在就來親身體驗這個充滿正能量的海山學區美宅，讓我們為您找到這個能讓事業、學業都進步的夢想家！
台灣房屋 板橋特區特許加盟店
樂享家不動產有限公司
經紀人:吳筱筠
證號:(104)新北經字第003078號
【重要事項說明】
感謝您使用我們的數位看房服務，請您了解以下事項：
一、本服務提供之2D/3D空間展示及AI變裝功能，均為技術模擬效果。實際房屋格局、尺寸及現況，仍須以現場勘查及地政登記資料為準。
二、AI變裝功能呈現之裝修效果（包括窗景、牆面變更、空間改造等）僅供參考，未必符合現行法規，實際裝修前請務必確認相關規定。
三、頁面中所有資訊（包括屋齡、坪數、格局圖、步行距離等）可能因資料來源或系統設定與實際情況有所差異，請以現場狀況及權狀登記為準。
四、室外照片可能取自周邊街景，格局圖為未按比例繪製之示意圖，敬請留意。
本服務旨在提供多元看房體驗，所有內容不構成要約或廣告保證，實際房屋資訊請以現場查證為準。
五、風水陽宅示意內容為傳統文化之創意呈現，因學派與個人見解不同，實際應用時建議咨詢專業人士。
六、房屋相關數據（如屋齡）若遇地政機關未明確登載之情況，係依現有資料配合系統需求進行標示，建議您可進一步查證權狀原始資料。
七、周邊環境、交通距離等資訊係根據公開地圖數據估算，實際狀況可能因天氣、路況等因素有所調整。
各位找屋的朋友，今天要帶您看一間在海山學區難得一見的優質好宅！這間位於國泰街的方正格局美宅，以總價1838萬提供您2房2廳1衛的完美配置，更是擁有驚人的12.3%超低公設比！
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2.絕版空間規劃
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o 12.3%超低公設，空間利用率最大化
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• 訪客住得舒適開心
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2. 主臥室東北方【輔卦位+文昌位】－智慧貴人雙重祝福您的臥室位置太完美了！同時擁有：
• 貴人相助的好運氣
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☆ 使用金屬床頭櫃
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