🏠興安精美電梯三房｜中山區遼寧街核心生活圈
📍 基本資料
• 總價：3180 萬
• 建坪：29.64 坪（主建物 21.38 坪）
• 格局：3 房 2 廳 1 衛
• 樓層：4 / 15 樓
• 屋齡：約 39 年
• 管理費：每月 400 元
• 鄰近捷運：南京復興站（雙捷運口）
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🌆 大環境優勢｜中山-松山黃金交界
• 位於南京東路、復興北路商圈核心帶，近微風廣場與遼寧夜市，生活機能滿分。
• 周邊商辦密集、交通便捷（捷運、幹線公車、建國高架），兼具自住與投資租賃價值。
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🏙 中環境亮點｜成熟社區生活圈
• 鄰近長春國小、松山國中學區，教育資源佳。
• 生活圈內有全聯、超商、市場、診所一應俱全，步行生活可達。
• 社區為電梯大樓管理，低管理費但維護良好。
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🏡 小環境與屋況特色
✅ 三房兩廳方正格局、採光佳、無暗房。
✅ 中樓層高度隱私佳，不臨大馬路。
✅ 有管理、屋況整潔、交通便利性高。
⚠️ 屋齡較高，建議裝修更新。
⚠️ 一衛設計，家庭人口多者需規劃動線。
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💡 綜合評語
此案為「遼寧街生活圈稀有中樓層三房電梯戶」，兼具生活便利、捷運交通與租售彈性。
適合首購族、自住換屋與中山區收租型投資客。
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