👋 Hello!我是本案房專任接案人 劉展麟
連續榮獲【千萬經紀人員】【基宜花東第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店|展麟嚴選推薦
📞 專線:0975‑416‑911 歡迎隨時來電!
💬 LINE:@key1(記得加@,免費問到飽)
#面中庭 #車位讚 #低總價 🧡
🔆信義城的土地價值大於微笑,買小戶28-29坪型三房也比微笑50坪大三房土地持分大!
★展麟已連續成交微笑+信義城超過60多戶,可為您提供同坪數,其他戶的格局參考示意!
★其中微笑、信義城「歷史最高單價」皆由「展麟成交」,本案讓您買對且不買貴!
(近期展麟成交紀錄:微笑36萬/坪、信義誠39.5萬/坪!)
本案值得您入手收藏,絕版白天鵝系列3字頭三房!
💙同時本案於591上市中
具備稀有性如下:
1.坐東朝西朝外,面小區綠化中庭
2.稀有高坪效三房,成家首選
3.走道無浪費,可放3~4人大沙發
4.主臥室可放加大雙人床Queensizze
5.陽台採光佳,外觀統一一致性
6.石材規劃,外觀歷久彌新
7.衛浴具備四件式,給您豪規的三房
8.現場維持的良好,可直接入住💕
9.柱邊大車位!近梯廳位置棒。
10.空屋自由好規劃,無大量固定物。
-
📌誠摯建議您與中信房屋冠軍微笑店聯繫!
我們是來自台北歷練約13年多的8年級團隊【冠軍商仲】!
比較早入行,對於北台灣的未來,各社區優與弊,皆可藉由過往經驗為您敘述。
談價議價,務必讓冠軍與您同行,給您最專業安心的交易。
✔️【0975-416-911】超業店長-劉展麟 Key
【🟠社區優勢】
基隆屋齡新穎,大樓屈指可數
信義城為〝大基地低密度產品〞
(依使用執照)總社區戶數僅473戶
本社區案源少,更值得懂得分析的您擁有!
擁有4784坪的地基
斜對面即是愛買、家樂福門市
社區也是基隆新建案少數有私人籃球場,步行2分鐘擁有7-11、連鎖餐廳
進出透過中庭24HR管理,治安較佳管理嚴謹,免擔心一樓餐廳油煙等問題
社區一樓架高,且『0店面』給您更有門面的社區外觀。
綜合優勢,建議您盡早安排來蒞臨本案看屋:
🔹信義城愛買商圈核心管理名宅
🔹一樓進出無障礙有坡道免擔心爬階
🔹緊鄰7-11、美聯社讓您採購有得選
🔹社區近鄰公車、商店林立
🔹保全24hr管理,架高式岩盤地基
【🟠本案優勢】
1.前區最佳選擇,出入長期更方便
2.市場最炙手可得的三房+車位
3.玄關規劃,陽台寬敞,日照充足採光佳
4.全591上市物件裡,以信義區搜尋1208萬以下,稀有愛買商圈【新穎三房車位】的物件!
5.高投報好收租! 可立即購入出租
6.享有天然瓦斯,免擔心浴室吃電冬天冷吱吱
7.社區隱蔽性佳,本案看朝外車流少不吵雜
8.公設林立:擁有籃球場閱覽室、交誼廳、健身房、KTV、游泳池
【🟠學區介紹】
社區孩童的就讀選項: 社區小朋友若為幼兒園階段則選擇較多
微笑台北社區內的何嘉仁、第一特獎內的私立培立園幼兒園、深溪路的森美幼兒園。
本案學區為深美國小明星學區(雙語學區)車程約5分鐘、信義國中(雙語學區)車程8分鐘
【🟠交通優勢】
📍步行5分鐘,享有愛買蛋黃生活圈
📍步行1分鐘,緊鄰巷口107、201、202、205、788、803、R66公車
🏳🌈多站可選【麗景江山站】【第一特獎站】兩站,愛買搭乘2088直達市政府捷運站
往返台北更佳輕鬆,交通樞紐讓通勤族省下更多租屋預算
【🟠本案相較於7年內常見社區】
★信義城相較以下社區,擁有的優勢★
📌勝過●微笑的總戶數,信義城更顯單純。
📌勝過●早安國揚總戶數,我們甚至地點更好,愛買蛋黃區。
📌勝過●海艷、●雪梨灣的地理位置,我們坐落在機能主要幹道更便利。
🤎我們總戶數僅473戶,戶數是微笑台北的約40%、是巴賽隆納的約28%。
🌳意味著我們坐擁平地進出便利、更低人口、地點霸道,收租自用皆划算。
📌【實質純住宅 x 愛買蛋黃核心】
基地面積4784坪、建蔽率32.64%、零店面規劃
◆白天鵝建設、興富發集團代表作之一◆
樓層規劃地上10層、地下2層,共有473戶住家社區
格局規劃3~4房、主要坪數為規劃25~46坪
【🟠建商介紹|白天鵝建設機構】
創立超過30年,為基隆區在地知名建商
品牌精神:注重建築安全、歐風美學與實用機能
代表建案:信義君悅、柏悅府、璽悅、安縵、掌上明珠等
建案選地精準,專注開發核心平地地段,擅長塑造社區質感,並善於維持房價穩定上漲
【🔳本案相似行情】
114/3 微笑2樓成交:1300萬 @36萬/坪
【🔳信義城成交紀錄】
✔️ 113/12 A棟 38坪+車|9樓 成交1505萬(35.5萬/坪)
✔️ 113/07 D棟 38坪+車|9樓 成交1550萬(36.7萬/坪)
✔️ 113/05 C棟 36坪+車|1樓 成交1580萬(39.5萬/坪)
【🟠展麟總結】
📌 微笑、信義雙社區熱門成交紀錄皆由展麟成交
📌 同樣預算,微笑兩房價 ➡️ 信義城三房選
📌 價格親民、屋齡新穎、封閉式管理安心又舒適
📌 本案含機車位一格,無汽車位,誠意釋出、稀有釋屋
-
✔️ 誠摯請您立即約看+收藏🔑!
✔️ 新進案件:若欲索取詳細資料(免費),請立即聯繫。
📞如需即時資訊,請直撥熱線或透過Line聯繫(手機:0975416-911),獲得最快速回應!
📞歡迎洽詢+LINE(LINE搜:@Key1),本案的好,請讓展麟親自告訴您!
★本案優勢俱全,價格需要有神隊友加持,讓展麟為您圓滿成家!
#基隆多年銷冠軍 #三個女兒的爸
#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一 #不做短期買賣的房仲
查看更多內容