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優質房屋
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房
現
：
住宅
型
：
管
：
2343元/月
帶
：
否
住家用
14
公
：
屋
🌳 公園景觀宅・生活機能強・稀有釋出
位於永和仁愛公園商圈的【亞特蘭大】，為地標型社區建築，
生活圈成熟、交通便捷，是永和少數兼具景觀與機能的優質住宅。
本戶位於 2樓邊間戶，格局為 3房2廳2衛2陽台，
前方即為仁愛公園，綠意盎然、採光通風俱佳。
室內空間方正，動線流暢，為家庭換屋、首購族皆宜。
✅ 物件亮點
✔ 邊間戶，採光佳、通風好、視野開闊
✔ 格局方正，三房兩廳兩衛兩陽台，好規劃不浪費
✔ 仁愛公園景觀宅，稀有釋出
✔ 社區24HR管理完善，住戶單純
✔ 附坡道平面車位（可裝充電樁），停車方便
✔ 鄰近頂溪捷運站、好市多、樂華夜市、永和交流道
✔ 對外交通多元，生活機能極佳
📐坪數與價格
📏 權狀坪數：45.2坪
📏 室內使用坪數（主＋附屬）：約24.67坪
📏 公設坪數：約6.06坪
📏 土地坪數：約2.57坪
🚗 車位：坡道平面 B4-36（約14.47坪，可裝充電樁）
💰 總價：2880萬（含車位）
📈 單價：約85.6萬／坪
📍生活與交通機能
🌳 面仁愛公園，景觀綠意一覽無遺
🚇 近頂溪捷運站，步行可達
🛣 鄰國道3號、64快速道路，南北往來快速
🛍 生活圈含好市多、樂華夜市、全聯、便利商店
🏫 學區完整：頂溪永平國小、永平國中
📞 聯絡資訊
👤 張元齊｜21世紀不動產 祥宏新創團隊
📲 LINE／電話：0976-960-163（同號）
📜 營業員證號：109登字第377507號 張元齊
📋 經紀人：蔡定台｜北縣(91)登字第000780號
✅ 公園景觀 ✔️ 三房雙衛 ✔️ 邊間採光 ✔️ 捷運生活圈
🏡 小齊推薦｜【亞特蘭大】仁愛公園首排景觀宅，永和地標稀有釋出！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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