大家好我是Jacky、今天來介紹間西門町抗跌保值好房

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一、物件基本資訊


案名 : 西門站商四都更收租王 
地點：台北市中正區衡陽路（近捷運西門站） 
樓層：地上15層／地下3層，物件位於2樓／共15層建築 
登記坪數：總登記12.6坪（主建坪9.1坪、公設3.50坪） 
房型：1房0廳1衛／格局緊湊、使用率佳 
屋齡：44.5年 
法定用途：商場 
面臨路寬：約16公尺，具備良好採光與展示條件
因所有權人持有本棟兩戶以上，土地持分待分割，依權狀為主

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二、周邊交通與商圈便利性（1公里內）


捷運： 
步行26公尺可至 捷運西門站4號出口（板南線與松山新店線交會），而6號出口為人潮最核心，出站即進入徒步商圈與彩虹斑馬線熱門打卡點 
大賣場／超市： 
鄰近唯一的大型量販店為 家樂福桂林店，24小時營業、品項豐富，距離西門站步行約5分鐘（約700公尺）。該店也是西門町商圈內唯一大型量販店。  
周邊亦有中小型連鎖超市如 全聯，根據生活社群資料，附近有多家分店，步行可及 

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「衡陽路上的小驛站、用人潮鋪就的溫度」

價格：NT  $ 832萬（含公設與主建，共12.6坪），
年租回報穩定，三年調整3％，投資安心無虞。

位於西門町心臟地帶—步行至捷運西門站僅需2分鐘，人潮如織，商業氣息濃厚。白天觀光、夜晚商圈夜市交織，一樓生活機能完備，樓下即是家樂福桂林店、便利全聯一應俱全；生活、商業需求一網打盡。

歲月沉澱出歷久彌新的韻味，44歲的屋齡，承載過往，也讓您在這裡繼續書寫故事。在這裡，您不只是擁有一間房，更擁有一段街區記憶、一片人聲鼎沸的生活場景。

歡迎與我們一起，在這裡尋找下一位「長期夥伴」，成為西門町新篇章的一部分。

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仲介不只是仲介，而是能幫您溝通協調、解決問題達到買賣雙方的平衡點
讓雙方圓夢，達成心之所嚮，才是最終目標 !!
由我來牽起這條線，此處是我、彼端是您，細細編織
經得起風吹雨打，熬得過日曬雨淋
請給我個為您服務的機會！！祝您平安順心

★ 從事不動產業14年
★ 經手成交超過200間
★ 連續蟬聯多屆開發王
★ 單年最多170件委託
★ 榮獲多次單月百萬營業員
★ 榮獲多次單月二百萬營業員
★ 單月業績破壹仟壹百萬
★ 113年度千萬營業員
★ 締造單店最高佣金收入

#住商不動產民生龍江加盟店
#一泰不動產經紀股份有限公司
#經紀人林桂香北縣字第1207號