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現
：
住宅
型態
：
透
裝潢程度
：
簡
無
帶租約
：
否
法
：
住家用
無
公設比
：
生活機能
近便利商店
近
近公園
近
【🏠 體育園區 ✦ 邊間大坪數透天店面 ✦ 雙效置產首選】
📍桃園市中壢區龍川五街
💰總價｜2280萬
📏建坪｜75.18坪
🏠平均單價｜約30.33萬
✨【稀有邊間店面｜自營投資兩相宜】
位於中壢體育園區旁稀有透天店面，
邊間採光極佳、四房三廳四衛格局方正，
可作住家、店面、工作室等多元用途，
屋齡新、空間寬敞，靈活規劃超好用！
🏙【核心地段｜未來發展潛力強】
鄰近中壢體育園區重劃區，
重大建設帶動區域升值空間可期。
周遭商圈蓬勃發展，人潮車流穩定，
置產自用皆具長期價值。
🛒【生活便利｜商圈成熟一站滿足】
步行可達全聯、85度C、家樂福、忠貞市場，
生活採買、外食便利，應有盡有。
周邊普慶公園、龍慈9B公園綠意盎然，
休閒散步好愜意。
🎓【學區完整｜教育資源豐富】
近普仁國小、富台國小、龍興國中，
周邊更有中原大學、健行科技大學、南亞技術學院，
租屋需求穩定，收租置產皆適合。
📋【物件資訊】
🏗 建物登記：75.18坪
🌱 土地登記：19.58坪
🏢 樓層：1～4樓／共4樓
⏳ 屋齡：17年
🏠 格局：4房3廳4衛
📍 朝向：座北朝南
—
📞 小巢阿達 0901-317793（同LINE）
🏡 有巢氏房屋｜嶺翔團隊
🪪 營業員字號：（110）登字第392227號
🪪 經紀人證號：(96)北縣字第001486號 陳怡如
🪪 吉富鴻鈺有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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