房
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房屋資料
現況
：
住辦
型態
：
透
高檔裝潢
帶租約
：
否
法
：
住
車
：
平面
生
近公園綠地
近醫療機構
外觀現代俐落，企業門面形象佳
。鄰近新建住宅區與77期重劃區，地段發展潛力強
。周邊綠地寬敞，環境清爽宜人
。輕鋼架結構，空間彈性高、可依需求自由規劃
。正門大開口，貨車、工程車可輕鬆進出
①地理位置極佳
◎緊鄰 77期重劃區，未來發展潛力無限，地段價值穩健成長
◎靠近小港機場、高雄港，物流運輸便捷
◎快速連接國道1號、88快速道路，南來北往無障礙
◎區位兼具工業物流與商業潛力，利於多元發展
②建物條件優良
◎屋齡僅 4年，建物新穎，減少維修成本
◎採用鋼構設計，耐震性強、空間彈性高，可依需求隔間或改裝
◎建坪達752.43坪，室內使用空間充裕，適合生產、倉儲、辦公
部份住家複合使用
◎12米大面寬，利於大型車輛出入、裝卸貨操作效率高
③多功能用途
◎ ✅企業總部｜✅ 輕工業加工｜✅ 展售中心
◎ ✅科技製造業｜✅ 電商物流業｜✅ 傢俱/五金批發倉儲
④多功能用途
◎此物件條件優質、地段良好，未來增值空間可期
◎可自用亦可出租，靈活操作，資產配置最佳選擇
座落於鳳山區最具發展潛力的「77期重劃區」，未來可期，地段優勢顯著：緊鄰熱鬧的五甲商圈，生活機能成熟、便利性高快速連接新光三越SKM商圈、統一夢時代百貨，商業氣息濃厚串聯中山高五甲交流道、中正交流道，車程僅約5~8分鐘
鄰近台88快速道路鳳山交流道，直通小港、鳳山、前鎮，甚至屏東市區
區域內道路、公設、綠地配置日益完善，宜商宜業宜投資
全新鋼構廠房｜形象佳、地段強｜南台灣罕見釋出
若您正在尋找一個結合物流便利、形象空間、以及未來增值潛力的廠辦資產，這個物件絕對是首選！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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