房屋介紹
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房
現況
：
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
9330元/月
帶
：
否
住家用
車位
：
公設比
：
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨公
近公園綠地
近學校
近醫療
近
附近交通
忠明南向上路口公車站
屋況特色
✨物件特色
🔹 稀有四房格局：四房兩廳兩衛，室內空間大，適合換屋與家庭需求
🔹 平面車位：坡道平面車位，停車方便、安全性高
🔹 方正格局：室內坪效高，採光佳、通風好，動線規劃合理
🔹 社區品質：裕國綠大地社區，全天候管理，環境單純
🔹 美術館特區核心：鄰近國美館、審計新村、草悟道，生活氛圍優質
🔹 交通生活便利：步行可達市場、公園、銀行，近學區，中正國小、向上國中
🔹 投資自住兩相宜：美術館生活圈稀有釋出，具備高度保值性
⸻
📍物件資訊
• 總價：1598 萬（含車位）
• 權狀坪數：42.86 坪
• 格局：4 房 2 廳 2 衛
• 樓層：5／12 樓
• 屋齡：約 30.4 年
• 車位：坡道平面車位
• 管理費：9330 元／季繳
• 地址：台中市西區華美街
⸻
📌適合族群
• ✅ 小家庭／換屋族：需要三房以上＋車位的完整居住空間
• ✅ 重視地段者：美術館特區稀有釋出，地段保值性強
• ✅ 投資收租：西區成熟生活圈，出租需求穩定
━━━━━━━━━━━━━━━
👩💼 張怡矜
📞 手機：0935-760-825
💬 LINE：xyzjijin
━━━━━━━━━━━━━━━
群義房屋 慕義東興加盟店 慕義地產有限公司 經紀人：林子殷(112)中市經紀字第02114號
🔹 稀有四房格局：四房兩廳兩衛，室內空間大，適合換屋與家庭需求
🔹 平面車位：坡道平面車位，停車方便、安全性高
🔹 方正格局：室內坪效高，採光佳、通風好，動線規劃合理
🔹 社區品質：裕國綠大地社區，全天候管理，環境單純
🔹 美術館特區核心：鄰近國美館、審計新村、草悟道，生活氛圍優質
🔹 交通生活便利：步行可達市場、公園、銀行，近學區，中正國小、向上國中
🔹 投資自住兩相宜：美術館生活圈稀有釋出，具備高度保值性
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📍物件資訊
• 總價：1598 萬（含車位）
• 權狀坪數：42.86 坪
• 格局：4 房 2 廳 2 衛
• 樓層：5／12 樓
• 屋齡：約 30.4 年
• 車位：坡道平面車位
• 管理費：9330 元／季繳
• 地址：台中市西區華美街
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📌適合族群
• ✅ 小家庭／換屋族：需要三房以上＋車位的完整居住空間
• ✅ 重視地段者：美術館特區稀有釋出，地段保值性強
• ✅ 投資收租：西區成熟生活圈，出租需求穩定
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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