房屋介紹
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📍 地址：台北市大安區和平東路
🏠 社區：青田福邸
💰 總價：4,688萬元
💵 單價：118.15萬元/坪
📏 權狀坪數：39.68坪
🛋 格局：3房2廳2衛2陽台
🏢 樓層：9F / 12F
🕰 屋齡：41年，屋況極優
🚪 朝向：坐北朝南，採光通風極佳
💬 管理費：2,420元/月
🏡 建物型態：電梯大樓，集合住宅
📈 公設比：16%，低公設比
🌟 【物件亮點搶先看】🌟
✅ 大安區核心精華地段
生活圈成熟，採買、外食、交通都極度便利
✅ 方正格局＋零虛坪
坪數百分之百回饋於室內使用空間，動線流暢、每一坪都實用
✅ 前後陽台規劃
通風對流佳、採光更均勻，居住舒適度全面提升
✅ 高樓層景觀戶 + 有管理
視野遼闊、棟距遠、隱私佳，是區域內極為稀有的釋出物件
✅ 大安森林公園 × 青田街 × 永康生活圈
散步休憩、學術風氣、美食餐飲通通在生活半徑內
✅ 明星學區完整覆蓋
新生國小、金華國小、金華國中，多所指標名校一步到位
🏡 【生活，就是該這麼美好】🏡
住在大安，不只是住所，更是一種品味。
擁抱綠意與生活機能，讓家成為療癒心靈的避風港。
這間物件，稀有釋出，錯過可惜！
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營業員證號：(110)登字第389413號
顏豪彣 專案經理 0979-177-864 (LINE同手機)
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賀誠國際開發有限公司
不動產經紀人證書：(105)北市經證字第02325號
成交定額回饋社會
專業熱誠積極服務
參與商圈各式公益活動
🌟廣告聲明
📢本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
📢本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，係以房屋標地物附近街景照供參考示意用。
📢本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
📢如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。
📢本廣告所標是屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之設定，故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物測量成果圖登載日期或地政手抄謄本資料所估算，並非確切實際屋齡，特此告知。
🐀要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
