東安國小@立體我家低總價三房車@平鎮新華路

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✅ 低總價 負擔輕

●點交情形→部份點交、部份不點交●

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧法院於113年11月5日至現場查封時，債務人羅O真在場稱建物自行居住使用，有停車位位於Ｂ1，編號40號，管理費每月1,100元，汽車停車位須每月支付清潔費200元，機車停車位須另外租，清潔費每月100元。經檢視屋內有堆置物品，有油漆剝落之情形。有夾層增建與主建物相通，無獨立出入口，前陽台有泥沙會積水，夾層2樓房間天花板油漆剝落。社區總幹事稱該戶管理費均正常繳納。
2‧另法院於113年12月12日至現場測量時，發現門口(即公共區域走道)之磁磚有膨脹情形，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件建物拍定後依現況點交。
4‧前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。


[謄本]：總坪數45.51坪<@17.2>[主建坪17.83坪，附屬坪9.97坪，公設坪17.71坪(建號:815,816,817)]，另增建坪9.13坪(建號:1526)[RC造/住家用]


1拍底價: 784萬 @每坪單價: 17.2萬/坪
預計2拍底價: 627萬 @每坪單價: 13.7萬/坪
預計3拍底價: 501萬 @每坪單價: 11萬/坪



如何了解法拍屋:
1.法拍屋無法看屋內,需藉由看同社區租售物件,最好是同棟樓上樓下的房子來了解格局
2.藉由建物平面圖了解面寬深度及其方位,座向,陽台數
3.法院所提供的室內照片
4 .查封筆錄內所描述的內容

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